Handel til trecifret millionbeløb kan være på vej

Snellemarkcentret er til salg, og redaktøren på mediet Ejendomswatch vurderer, at prisen kan være trecifret regnet i millioner kroner.

Salget af Snellemarkcentret kan meget vel blive en handel til et trecifret millionbeløb.

Det siger Jørgen Bendsen, som er redaktør på mediet Ejendomswatch, til Tidende.

I Tidende oplyste Anette Stæhr, som er bestyrelsesformand i Snellemarkcentret, at centret er omdannet fra det tidligere partselskab til nu at være et aktieselskab med henblik på salg.

– Vi vil have investorer ind, der er interesserede i at være med til at udvikle eller fortsætte udviklingen af centret, sagde hun uden dog at sætte pris på centret.

Over for Tidende konstaterer Jørgen Bendsen, at den offentlige ejendomsvurdering – som han dog også pointerer "kan være skæv, som bare pokker" – sætter værdien af centret til 107 millioner kroner. Det skete i forbindelse med, at ejendommen blev tinglyst, da man omdannede centret til et aktieselskab i juli 2022.

Købesummen for partselskabets nu cirka 500 ejere blev på 110 millioner kroner for det nystiftede aktieselskab.

– Fordi det er de gamle ejere fra partselskabet, der har skudt pengene ind ved omdannelsen til aktieselskab, kan man ikke med sikkerhed vide, om det er sket til favørpris. Men som udgangspunkt må man have tillid til, at den købesum, der er lagt, er markedsprisen. Og det tyder da på, at der er en handel til et trecifret millionbeløb på vej i Rønne, siger Jørgen Bendsen, men tilføjer:

– Den seneste registrerede pris på de 110 millioner kroner giver selvfølgelig ikke garanti for, at prisen ved salget også vil lande der.

Hvem kunne være interesseret i at købe sådan et center?

– Det er trods alt et af de mindre centre, når man kigger på danmarkskortet. Pensionskasser ejer for eksempel Danske Shoppingcentre med 17 centre rundt om i landet, så de er da interesserede i den type af ejendomme, men set i forhold til beliggenheden er det nok ikke så sandsynligt, at de vil købe centret i Rønne.

– Egentlig tænker jeg, at det mest oplagte er, hvis der er nogle lokale entreprenører eller andre med en vis økonomisk formåen, der eventuelt kunne finde på at gå ind i sagen, siger Jørgen Bendsen.