– For det første er der tale om ganske få ejendomme, så tallene er måske ikke helt retvisende. For det andet er der en række ejendomme, der ligger i landzone, som er meget dårligt vedligeholdte, og som derfor trækker gennemsnittet ned, siger han og forklarer, at den ringere vedligeholdelsesstand på nogle ejendomme også har en sammenhæng med ejendomspriserne i et område, således at årsag og effekt bider hinanden i halen.
– Hvis du ofrer 200.000 kroner på et nyt tag på et hus i Klemensker, så er det langt fra sikkert, at du får pengene hjem igen, og så lader folk være med at investere pengene. Så falder priserne på grund af vedligeholdelsesstandarden, og så er der endnu færre, der bruger penge på at renovere deres bolig, siger han og fortsætter:
– Når jeg bliver bedt om at lave en salgsvurdering af en ejendom i Klemensker, så er min forventning, inden jeg har set ejendommen, at kvadratmeterprisen er mellem 6.000 og 10.000 kroner, men det er selvfølgeligt meget afhængigt af både beliggenhed og stand.
– Køber man en godt vedligeholdt ejendom i det centrale Klemensker, så får man rigtig meget for pengene, og fordi priserne stadig er lavere end på resten af Bornholm, så er potentialet for værdigstigning alt andet lige højere.