Sæsonen er startet: Påsken er ejendomsmæglernes mekka

Påsken betyder travlhed for bolighandel, fastslår en analyse fra Spar Nord. Og det billede kan flere bornholmske ejendomsmæglere genkende.

Med påskens komme går landets ejendomsmæglere en travl periode i møde. I hvert fald hvis man skal tro Spar Nord, der i en analyse har samlet tal fra bolig- og sommerhushandel de seneste 10 år.

En analyse, der viser, at antallet af solgte fritidsboliger samt villaer og rækkehuse i månederne efter påske gennemsnitligt er steget med henholdsvis 26 og 11 procent sammenlignet med årets øvrige måneder.

– Mange holder fri de tre dage op til påske, og det giver en god portion tid til at tage på bolig- eller sommerhusjagt, forklarer cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm i en pressemeddelelse og fortsætter:

– Det betyder, at vi i særdeleshed ser markant flere sommerhushandler i maj og juni sammenlignet med årets øvrige måneder. Kigger vi 10 år tilbage, er der faktisk kun to år, hvor årets månedlige salgsrekord ikke har ligget i enten maj eller juni.

God aktivitet

Og at påsken er en travl tid for bolighandel, kan en række bornholmske ejendomsmæglere nikke genkendende til.

– Påsken plejer at være en travl tid, og der er god aktivitet. Mange ejendomme kommer til salg nu, fordi folk har fornemmelsen af, at påsken er det bedste tidspunkt. Men det er det ikke nødvendigvis, det er lige så meget maj og juni, fortæller medindehaver af Danbolig Bornholm Martin W. Kok-Hansen og taler altså ind i Spar Nords analyse.

Men selvom en forlænget ferie i påsken kan være et godt tidspunkt at gå på boligjagt, så kan den øvrige travlhed forbundet med turisme og andre aktiviteter ende med at spænde ben for potentielle købere, der kommer ovrefra.

– Udfordringen er altid, at folk skal planlægge i forvejen, for man kan rende ind i, at der ikke er nok kapacitet på færgen, og at de måske ikke kan komme hjem igen. Vi har mange gange oplevet folk, der ser noget impulsivt og planlægger at komme over, men så kan det måske ikke passe sammen.

Generelt har han de samme forventninger til årets påskeaktivitet som normalt.

– Vi har snakket med en del folk og har fremvisninger og åbent hus-arrangementer, så jeg tror, det bliver det samme.

Mange henvendelser

Også Gurli Hansen fra RealMæglerne i Rønne kan sige ja til, at travlheden kommer med påsken – allerede inden den første egentlige helligdag har meldt sin ankomst.

– Mange har valgt at gøre deres huse klar og vil have dem med i påskesalget, siger ejendomsmægler Gurli Hansen. Arkivfoto: Allan Rieck

– Vi kan allerede i dag mærke, at der er mange henvendelser fra folk, der vil ud at kigge på huse, både fritids- og helårsboliger. Mange vælger at holde ferie i de her tre dage, så der er allerede kommet folk til øen, fortæller hun mandag eftermiddag fra bilen på vej ud til en fremvisning på et fritidshus.

Hun kan ligesom Martin W. Kok-Hansen også fornemme, at mange ser påsken som det ideelle tidspunkt at sælge på.

– Mange har valgt at gøre deres huse klar og vil have dem med i påskesalget. For der kommer netop flere til øen, fordi de har flere dage at lægge sammen og holde ferie. Påsken har altid været ejendomsmæglernes mekka, kan man sige, for der har folk tid. Så kan vi få benspænd i form af energikriser og højere renter, men jeg synes faktisk ikke, vi er så hårdt ramt i år, siger hun og drager paralleller med – Vi har lige haft en coronatid, hvor alt røg, fordi der var så få ejendomme til salg i forhold til efterspørgslen. Og det vidste vi også godt, at det var exceptionelt. Træerne vokser ikke ind i himlen, og at det var et spørgsmål om tid, før tingene normaliserer sig igen. Det gjorde det så også. Nu ser vi mere et normalt marked, hvor tingene kører i en normal rytme, fortæller hun.

Tidlig påske

Og hos medindehaver af EDC Bornholmer Bo Kurt Mortensen, er det den samme metafor, der bliver brugt til at beskrive markedet lige nu sammenholdt med coronaårene.

– Det var exceptionelt. Træerne vokser ikke ind i skyerne, og de bliver der i hvert fald heller ikke, nu hvor de lige har været oppe at snitte. Men vi synes, markedet er fornuftigt i øjeblikket.

Han fortæller, at de også kan mærke påsketravlheden, og at de har ’alle mand ude at køre’.

– Der er godt booket op af aftaler, både vurderinger og ikke mindste fremvisninger. Det gælder både helårshuse og sommerhuse, siger han og tilføjer, at han gerne havde set, at påsken lå lidt senere i år, for det er lidt sjovere at se på sommerhus, når vejret er lidt bedre.

– Vi har en del åbent hus-arrangementer, også på nogle projekter, og det er sjovere at komme ud til, hvis der er 10 grader, end hvis det er regnvejr og fire grader. Så trækker man måske påskefrokosten lidt længere.