Huspriser tordner i vejret – Bornholm har rekorden

Salgspriserne på huse på Bornholm er steget med 50 procent i de to år siden corona første gang lukkede Danmark. Lave priser og øget opmærksomhed om Bornholm er forklaringen, siger ejendomsmægler.

Ingen andre steder i Danmark er huspriserne steget mere, end de er på Bornholm.

I de præcis to år, der nu er gået siden corona lukkede landet ned første gang, er husene på Bornholm blevet præcis en halv gang dyrere at købe: Salgspriserne er steget med 50 procent på to år.

Det viser en ny analyse fra Nordea Kredit, der har arbejdet med tal fra Boligsiden, Siden bliver drevet af ejendomsmæglerne og Dansk Ejendomsmæglerforening.

Efter at have ligget fast på tredjepladsen i tilsvarende undersøgelser siden 2020 tog Bornholm i februar for første gang førstepladsen som kommunen med de største prisstigninger på huse. I februar krævede Bornholms førsteplads, at man sammenlignede med priserne fra fem år tidligere. I Nordea Kredits nye analyse tager Bornholm førstepladsen, når man kun kigger to år tilbage.

Bornholm er endda med længders afstand det sted i landet, hvor huspriserne er vokset mest de seneste to år. Bornholm har en afstand på 12 procentpoint ned til Gentofte, der er nummer 2 på listen efter at have oplevet huspriserne stige med 38 procent siden marts forrige år.

Husprisernes stigning i procent på to år

Bornholm 50 procent

Gentofte 38 procent

Rudersdal 35 procent

Dragør procent

Hørsholm 34 procent

Lolland 33 procent

Vordingborg 32 procent

Roskilde 30 procent

København 30 procent

Lyngby-Taarbæk 29 procent

Kilde: Nordea Kredit på baggrund af tal fra Boligsiden.

Lave priser og coronaeffekt

Der er først og fremmest to grunde til, at huspriserne på Bornholm er så klart på himmelflugt: Priserne var i mange år alt for lave – og corona fik rigtig mange danskere til at se mod Bornholm. Det vurderer Kim Moore-Kofod, indehaver af Nybolig Bornholm.

– Vores prisniveau har været alt for lavt i lang tid. Vores priser stiger så enormt i procent, fordi de gør det i procent af nogle ret små beløb. Når husene i Gentofte er steget i pris med 38 procent, er priserne derovre jo steget meget mere i kroner og øre. Det er den ene ting, siger han.

– Den anden er corona. Når hr. og fru Danmark nu ikke kunne komme ud af rejse, hvad gjorde de så? De tog til det danske Mallorca. Og da der begyndte at komme flere turister, fandt mange af dem så også ud af, at huspriserne på Bornholm er meget lave. Hvis et hus koster mellem en halv og en hel million kroner, er der rigtig mange, der har råd til at købe, siger Kim Moore-Kofod.

At coronavirus skulle påvirke boligmarkedet på den måde, kom ifølge Kim Moore-Kofod bag på både ham og alle hans kolleger.

– Effekten af corona har været helt anderledes, end vi troede, at den ville blive. De første tre uger, hvor det hele var lukket ned, troede vi alle sammen, at nu ville vi ikke få solgt et eneste hus. Men så skete der i stedet det, at Bornholm blev opdaget ved en tilfældighed, siger han.

– Det var allerede i gang, da coronaen kom. Det var i sommeren 2016, at det begyndte at ændre sig med mere fokus på Bornholm. Og så tog det ekstra fart med corona.

– Når de her nye tal sammenligner to år tilbage, er det på den ene side et mere aktuelt billede, men det er også en ren coronaeffekt, vi så ser. Sammenligner man fem år tilbage, som tallene fra februar gjorde, får man også tre normale år med, siger Kim Moore-Kofod.