Forfalden minkfarm kan blive campingplads

Den gamle minkfarm mellem Stenseby og Balka har fået ny ejer, der vil bygge stedet om til campingplads. En hel del står dog i vejen, men kommunen er indstillet på at give projektet en chance, også selvom det kan kræve, at både kommuneplanen og politikken for turisme bliver ændret. Sagen kommer sågar på bordet hos en minister.

Kan man bygge en minkfarm om til en campingplads? Det er i hvert fald den idé, som den nye ejer af den forfaldne minkfarm mellem Balka og Stenseby går rundt med.

Men selv hvis det projekt måtte virke lidt svært, kan det blive endnu sværere over hovedet at få lov. En hel del lov og ret står umiddelbart i vejen for projektet.

Det er kommunen dog parat til at prøve at tage livtag med. Planen er at se, om den gamle minkfarm kan få status som et såkaldt udviklingsområde.

Hvilke steder, der kan blive udviklingsområde, sorterer under minister for landdistrikter Louise Schack Elholm (V), hvis ministerium nu vil få sagen forelagt. At skyde genvej gennem ministeren handler om, at alle forhindringer omkring at anlægge en campingplads i kystnærhedszonen vil falde bort, hvis den nuværende minkfarm får det blå stempel som udviklingsområde.

Snuble-barduner i vejen

At man ikke bare må bygge om og bygge løs nær kysterne står i vejen for campingplads-planen på ikke bare én, men to måder.

For det første må en campingplads kun ligge i eller lige ved et bysamfund, og den isolerede minkfarm mellem Stenseby og Balka falder ikke ind under nogen af delene. Og ikke nok med det: En ny campingplads må også først placeres ”efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser”.

Derfor kan det blive nødvendigt at opdatere kommunens turismepolitik, hvis projektet skal kunne blive til noget, bliver kommunalbestyrelsens natur-, miljø- og planudvalg varslet om før udvalgsmødet tirsdag, hvor sagen kommer op.

”Der skal derfor muligvis vedtages et kommuneplantillæg med opdatering af de turistpolitiske overvejelser”, får politikerne at vide på forhånd.

Og som om det ikke var nok, er der såmænd også mere endnu.

Før man må begynde at bygge i et kystnærhedsområde, skal der også være hvad loven kalder ”en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse”. Så er spørgsmålet for det første, hvad dét er for en størrelse – og for det andet, om man kan finde sådan en begrundelse for at tillade, at en minkfarm bliver bygget om til campingplads.

Her føler heller ikke kommunen sig på helt sikker grund. Men måske, har dens planlæggere tænkt:

”Hvorvidt kravet om en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse er opfyldt kan være usikkert. Men da sagen handler om en bygningsmæssig struktur, som er overflødiggjort, kan omdannelsen muligvis udgøre en begrundelse”, skriver kommunens planlæggere.

Minkstalde kan blive hytter

Men lykkes det alt sammen, kan Bornholm meget vel blive det eneste sted i landet, hvor en minkfarm er blevet lavet om til campingplads. Endda til en både stor og moderne en af slagsen.

Planen er at gøre plads til 200 såkaldte campingenheder og åbne for både telte, hytter, campingvogne og autocampere. Ejeren overvejer endda også, om nogle af de tidligere minkstalde kan bygges om til campinghytter. Lidt serviceerhverv og et par lejemål kan også blive aktuelt.

Skulle det komme dertil, vil der i sandhedens tjeneste også være endnu en forhindring at se på. Den handler om, at minkfarmen mellem Stenseby og Balka ligger så tilpas langt ude på landet, at op til 200 campinggæster plus det løse vil være en på alle måder ny situation. Så kommunens planlæggere må også tage et sidste forbehold:

”I en senere planlægningsfase bør en række forhold dog afdækkes nærmere, herunder de konkrete tilkørselsforhold til ejendommen og den begrænsede sammenhæng med det eksisterende vej- og stinet.”