Udvalget af boliger stiger i år

Der er flere varer på hylderne, hvis man vil have nyt tag over hovedet

Hvis du vil skifte bolig og har råd til at købe noget, er der godt nyt i forhold til udvalget. Antallet af villaer og rækkehuse til salg på Bornholm er steget støt igennem 2024 og toppede foreløbig ved udgangen af maj, hvor der var 340 til salg. Den 27. juni kunne køberne vælge mellem 337 nye hjem, hvilket er 67 mere end ved årets begyndelse, hvor der var 270 villaer og rækkehuse på markedet. Det viser beregninger, som Boligsiden har lavet for Tidende. Men solskin får ofte boligmarkedet til at blomstre. Sådan lyder forklaringen fra Boligsidens kommunikationsdirektør, Birgit Daetz.

– Udbuddet af boliger stiger altid op mod sommeren, så det er ikke så usædvanligt, siger hun.

Vi skal dog helt tilbage til oktober 2018 for at finde et tidspunkt, hvor der var flere villaer og rækkehuse til salg på Bornholm. Nemlig 338. I februar 2021 var der til gengæld tomme vinduer hos øens ejendomsmæglere, hvor der kun var 124 af slagsen at vælge imellem.

Tyndere tegnebog

Selvom der er kommet flere boliger til salg, slipper boligejerne med lavere rabatter. I maj 2024 måtte de slå 359 kroner af prisen pr. kvadratmeter, mens det tal i januar lå på 394 kroner. På landsplan har sælgerne i år fået 635 kroner mindre pr. kvadratmeter, end de håbede på, da ejendomsmægleren lagde kontrakten på bordet.

En gennemsnitlig dansk villa er 151 kvadratmeter stor og et rækkehus breder sig i snit over 93 kvadratmeter.

Omregnet til et totalbeløb betyder det, at villasælgeren på Bornholm i maj måtte skære 54.209 kroner af udbudsprisen, mens rækkehusejerens tegnebog blev for 33.387 kroner tyndere end forventet. (Hvis altså købet skete med kontanter. Hvad bankerne ikke længere ser på med milde øjne).

Ingen rønne i Rønne

Ved udgangen af maj i år havde det i gennemsnit krævet 99 tålmodighedsmættede dage, før købsaftalen var skrevet under. Liggetidstallet på landsplan var 135 dage i samme måned, hvilket er 36 procent længere tid, end det tog at sælge sin bolig her på øen.

Vi skal dog ikke længere tilbage end til februar, hvor en bolig på Bornholm i snit havde været til salg i 129 dage, inden en køber slog til. I den måned gik der 139 dage på landsplan.

De store udsving i salgstid på øen har sin forklaring.

– Det er et lille marked, så bevægelserne på Bornholm er noget større, end hvis man samlet set kigger på Danmark, siger Birgit Daetz.

De seneste syv dage er der kommet 28 ny boliger til salg. I Rønne er der til gengæld et hus, der har været udbudt i 602 dage. Og det ligner slet ikke en faldefærdig rønne.