Endelig bliver der reageret på en muggen sag i Pedersker

SUNDHED

I flere måneder har en lille familie fra Pedersker døjet med hovedpiner, vejrtrækningsbesvær og kummerlige boligforhold. Nu kommer deres sag langt om længe for Huslejenævnet. Men familien savner stadig et svar fra Kommunalbestyrelsen.

Det er meget få ord,
der ville kunne have gjort
en kæmpe forskel for os

Det skulle egentlig have været en ny begyndelse for Martin Olsen og hans kæreste, da de flyttede til Pedersker sidste år.

­– Der går bare ikke ret lang tid, før min kæreste begynder at få ondt i hovedet og føle sig utilpas. I begyndelsen slår vi det hen, fordi hun i forvejen har noget sygdom. Men så begynder vores knægt at føle sig utilpas inde på sit værelse. Han er syv år gammel og er lige flyttet fra sin ven, tænker jeg først, men da vi så når til fyringssæsonen, begynder der lige så stille at komme ting igennem malingen, fortæller Martin Olsen i dag

– Det er i spisekammeret, i knægtens værelse, i soveværelset, på badeværelset og i stuen. Derudover har vi problemer med en vandvarmer, som ikke rigtig virker, men der sker ikke rigtig noget fra udlejers side.

Med tiden finder Martin Olsen ud af, at der har været en større vandskade i huset, og dét leder tankerne hen på noget, han studsede over, da han og kæresten i første omgang fandt huset.

– Det undrede mig lidt, at vi ikke måtte komme og se huset tilbage i december 2019, hvor vi allerede havde skrevet på huset. Det tror jeg skyldes, at de gerne ville have tid til at skjule alle de her ting med maling. Vi har også været i kontakt med de tidligere lejere, som også havde problemer, men de oplevede også, at deres bekymringer ikke blev taget seriøst.

I midten af december tager Martin Olsen kontakt til Huslejenævnet i Bornholms Regionskommune, og i første omgang er responsen positiv.

– Vi tager kontakt til huslejenævnet, og de er sådan set rimelig hurtige til at reagere. De informerer os om, at de har videresendt vores klage til udlejerne, og så hører vi ikke mere fra huslejenævnet. Nu er vi nået til det punkt, hvor der bare skal ske noget, for det her er ikke sundt. Knægten har ikke haft sit værelse i over et halvt år.

Hvad har lejerne udbedret af skaderne, siden huslejenævnet gik ind i sagen?

– Ingenting. Det her virker, som om at det er sådan, "vi skal bare have nogle hurtige penge", siger Martin Olsen.

Vil ikke have noget med sagen at gøre

I en lignende sag fra Nordjylland har TV 2/Nord spurgt chefjurist i Lejernes Landsorganisation Anders Svendsen, hvad det vigtigste i sager om skimmelsvamp er. Og han fortæller, at det er at få undersøgt, om det er farligt at bo i boligen. Der kan man henvende sig til teknisk forvaltning, som kan gå ud og vurdere, om boligen er sundhedsfarlig.

– Nogle gange kan de her ting ordnes ved at henvende sig til udlejer. Hvis udlejer ikke vil reagere, skal man gå til teknisk forvaltning. Hvis teknisk forvaltning vurderer, at det er sundhedsfarligt at bo i boligen, har kommunen en genhusningsforpligtelse for de berørte lejere. Hvis kommunen ikke finder noget sundhedsfarligt, så ser det i dette tilfælde ikke ud, som om det er et godt indeklima, der er tale om, og så kan man henvende sig til huslejenævnet i stedet og køre en vedligeholdelsesmangelsag, forklarer han.

Mug på væggene i Martin Olsens hus i Pedersker. Privat foto

Martin Olsen fortæller, at han tager kontakt til regionskommunens tekniske forvaltning, BYG. Heller ikke her vil nogen have noget med sagen at gøre, fortæller han. Til sidst sender han en mail til kommunens hovedpost og adresserer den til kommunalbestyrelsen i januar 2021. Ingen har på nuværende tidspunkt givet ham et svar.

– Og så kan jeg jo ikke lade være med at tænke "hvorfor mon det?", siger han.

I frustration prøver han at finde ud af hvem der er ansvarlig i denne type sager, og hans søgen leder ham til Byfornyelseslovens kapitel 9, hvori det er beskrevet at "kommunalbestyrelsen (har, red.) pligt til at føre tilsyn med, at bygninger, som benyttes til beboelse og ophold, ikke ved deres indretning og beliggenhed er sundhedsfarlige eller brandfarlige (… ) Der er ikke i loven fastsat nærmere regler for, hvordan kommunalbestyrelsen skal tilrettelægge tilsynsvirksomheden, men kommunalbestyrelsen har ansvaret for at reagere, når den får kendskab til forhold, der skaber behov herfor, samt at tilsynet i øvrigt tilrettelægges således, at formålet med reglerne bliver opfyldt".

Af intern korrespondance, som Bornholms Tidende har gennemset, fremgår det, at opgaven er delegeret til henholdsvisv teknik- og miljøområdet og huslejenævnet, og at arbejdsfordelingen er således, at lejeboligsager behandles i huslejenævnet, og altså ikke af kommunalbestyrelsen.

Men selv om sagen nu langt om længe er under behandling, savner Martin Olsen stadig et svar fra kommunalbestyrelsen.

– Det er meget få ord, der ville kunne have gjort en kæmpe forskel for os. Hvis de bare havde sagt, at huslejenævnet er deres øjne udadtil, så havde vi slet ikke stået i den her situation, siger han.

"Pisse pinligt"

Bornholms Tidende har forelagt Martin Olsens bekymringer for samtlige medlemmer af kommunalbestyrelsen. René Danielson (O) ærgrer sig over, at der er borgere, der ikke føler, at deres folkevalgte er tilgængelige.

– Det er pisse pinligt, og jeg kan love, at han har losset politikerne de rigtige steder, lyder det fra DF'eren, som oplyser, at han har en separat mappe til borgerhenvendelser.

– Jeg vil henvise borgere, der virkelig gerne vil have en kontakt til os til at skrive til os personligt. Nu har jeg to timer i Ystad, og så kan jeg passende svare ham. For det virker, som om der ikke er nogen i kommunalbestyrelsen, der har været deres opgave voksen, hvad angår borgerhenvendelser i den her sag.

I et skriftligt svar til Bornholms Tidende oplyser Morten Riis (Ø), at kommunalbestyrelsen har håndteret Martin Olsens henvendelse som en orientering og derfor ikke har gjort mere ved den.

– Det vil jeg formode, er den enkle grund til, at ingen KB-medlemmer har svaret borgeren, siger han.

– Jeg går stadig ud fra, at man administrativt har fokus på sagen, hvilket jeg naturligvis vil opfordre borgmesteren til at sikre og i det mindste give en tilbagemelding til borgeren om status for svar.

Den forklaring bakker Carsten Scheibye (V) op om, men understreger, at kommunalbestyrelsen ganske rigtigt har tilsynspligt.

– Jeg kan se, at Morten Riis har svaret og fortalt om processen. Jeg tror, Morten har ret i antagelsen om baggrunden for, at der ikke er skrevet fra politikere i Kommunalbestyrelsen, siger han og fortsætter:

– Jeg kan godt forstå, at man som borger kan føle, at det kan være vanskeligt sommetider at navigere i det. Her er der et politisk ansvar for sammen med en administration på et givent område at forbedre det.

 

Sagsbehanglingstid i Huslejenævnet

Når huslejenævnet modtager en skrivelse, meddeler det udlejeren, hvad klagen indeholder, udlejer får som regel en frist på to uger til at fremsætte sine ytringer.

Huslejenævnet afgør selv, hvilke nærmere undersøgelser, der skal foretages i sagen, og nævnet har ret til at indhente oplysninger hos sagens parter, alle offentlige myndigheder og private.

Desuden kan nævnet foretage besigtigelse af ejendommen eller din lejlighed, men i så fald vil du og din udlejer blive indkaldt til besigtigelsen med mindst en uges varsel.

Kilde: Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen

 

Byfornyelsesloven

Lov om byfornyelse og udvikling af byer, jf. lovbekendtgørelse nr. 146 af 26. februar 2009.

Efter lovens kapitel 9 har kommunalbestyrelsen pligt til at føre tilsyn med, at bygninger, som benyttes til beboelse og ophold, ikke ved deres indretning og beliggenhed er sundhedsfarlige eller brandfarlige.

Tilsynet omfatter alle boliger og opholdsrum, som bebos eller anvendes – uanset ejerforhold. Det betyder, at både bygninger som anvendes eller bebos af ejeren selv samt udlejede boliger og opholdsrum er omfattet af kommunens tilsynsforpligtelse. Tomme lokaliteter, som ikke anvendes, for eksempel tomme boliger og erhvervslokaler, er ikke omfattet af kommunalbestyrelsens tilsynsforpligtelse.

Der er ikke i loven fastsat nærmere regler for, hvordan kommunalbestyrelsen skal tilrettelægge tilsynsvirksomheden, men kommunalbestyrelsen har ansvaret for at reagere, når den får kendskab til forhold, der skaber behov herfor, samt at tilsynet i øvrigt tilrettelægges således, at formålet med reglerne bliver opfyldt.

Kommunalbestyrelsen har mulighed for at nedsætte en boligkommission til at udøve sine beføjelser efter byfornyelseslovens regler om kondemnering.

Kilde: danskelove.dk