Store sommerhuse: Der er en vejledning!

Jeg har med stor interesse læst artiklen den 11. december 2024 i Tidende vedrørende Bolette Kristensen og de store sommerhuse tæt på hende i Snogebæk. I artiklen giver Bolette blandt andet udtryk for diverse gener, og til sidst siger hun, at husene burde placeres et andet sted end i et sommerhuskvarter.

Erhvervsstyrelsen er enig

Erhvervsstyrelsen har set det samme som Bolette, og derfor har de udarbejdet Vejledning om kommunernes planlægning for store sommerhuse fra januar 2021.

Heri forudsættes der en nøje planlægning af placering og indretning af en række forhold af hensyn til bevarelse af et områdes karakter og begrænsning af naboernes gener ved de store huse.

Fra kommunes administration fremgår det af sagen i Tofte, at naboerne og et stort sommerhusområde omkring Rubinsøen og Hasle Lystskovfredningen efterlades helt uden offentligretlige reguleringer og rammer for at påvirke byggeri og brug af fem store sommerhuse spredt rundt i området mellem traditionelle familiesommerhuse.

Det er i direkte modstrid med den nævnte vejledning.

Vejledningen

I Vejledningens indledning står blandt andet:

”Sommerhusområder, hvor der er planlagt for større sommerhuse med mulighed for betydelig udlejning, kan få en mere intensiv benyttelse end hvad der gælder almindeligvis. Ved planlægningen er det derfor vigtigt at være opmærksom på tilpasningen til de eksisterende omgivelser, så de nye områder indrettes på en måde, der sikrer de bedste forudsætninger for en god sameksistens og begrænser potentielle nabokonflikter og øvrige gener i forhold til allerede bebyggede sommerhusområder". 

Vejledningen henvender sig til kommunerne med inspiration og vejledning om planlægning for områder med store sommerhuse. Vejledningen omfatter en række emner, som typisk kan give udfordringer i områder med større sommerhuse, og som er vigtige at forholde sig til allerede i planlægningsfasen, så lokale miljøkonflikter vedrørende støj og anvendelse afværges bedst muligt.

Vejledningen indeholder en række tiltag for at undgå generne ved opførelse og brug af store sommerhuse. Vejledningen henleder herunder opmærksomheden på og behovet for bestemmelser vedrørende bebyggelsesregulering (bebyggelsens udformning, placering, terrænhøjde med mere.), infrastruktur (vej- og stiforhold), afskærmning og beplantning, samt støjgener og miljøforhold i øvrigt med mere. – alt med det formål at bevare sammenhængskraft i det eksisterende sommerhusområde.

Erhvervsstyrelsens Vejledning afspejler en erkendelse af, at der er alvorlige gener ved at være nabo til de store huse.

Politisk beslutning

Jeg synes, at politikerne må træffe en overordnet politisk beslutning om eventuelle udlæg af områder til store sommerhuse og med tydelige krav til etablering af områderne, så der tages mest muligt hensyn til omgivelserne, herunder nuværende sommerhusejere.

Debatredaktørens bemærkning:

Den i indlægget nævnte vejledning kan læses i sin helhed på Erhvervsstyrelsens hjemmeside.