Højt hus i Allinge: Hotel vil bygge en ekstra etage

Grønbechs Hotel i Allinge har planer om at udvidde i højden. Ejerne vil gerne bygge en hel ekstra etage til det gamle – men nyrenoverede – hotel, der ligger på Vinkelstræde mellem Havnegade og Nørregade.

Det fremgår af en sagsfremstilling, som politikerne Økonomi-, Erhvervs- og Planudvalget forholdt sig til onsdag eftermiddags.

– Ejerne af Grønbechs Hotel i Allinge ønsker at udvide hotellet ved at tilføje en værelsesetage samt en tagterrasse.

– Den ønskede bebyggelse vil være på fire etager inklusive tagterrasse, skiver embedsværket i sagsfremstillingen.

Kræver dispensation

Politikerne havde udvidelsen af Grønbechs Hotel på dagsordenen, fordi den vil være i strid med reglerne i kommuneplanen. Der skal derfor laves et såkaldt kommuneplanlægning – en form for dispensation – for at udvidelsen kan blive til noget.

– Den nuværende bebyggelsesprocent er ifølge BBR 117, og det vurderes, at udvidelsen af bygningen vil bringe bebyggelsesprocenten op mellem 130 og 150. Kommuneplanens rammebestemmelse er i dag max. 2,5 etager, og bebyggelsesprocenten er fastsat til 85. Byggeriet udløser derfor behov for et kommuneplantillæg, skriver embedsværket.

 


Sådan vil det nye ombyggede Grønbechs Hotel komme til at se ud fra Nørregade.
Visualisering: Fra sagsfremstillingen

 

Høring er nødvendig

Derudover vil det være nødvendigt at få belyst, hvilke konsekvenser byggeriet vil få for naboerne. Udvidelsen er nemlig umiddelbart så omfattende, at den udløser såkaldt lokalplanpligt – en regel, der sikrer, at kommunalbestyrelsen foretager en vurdering af projektets konsekvenser.

– Mod miljøet i vejforløbet Vinkelstræde vurderes den øgede bygningshøjde ikke at være en så væsentlig ændring, at det udløser lokalplanpligt. Men mod Nordvest er fem lavereliggende boliger, der forventeligt vil få væsentlige skygge- og indbliksgener ved den øgede bygningshøjde og tagterrasse. Herudover påregnes øget publikumsaktivitet på matriklen. Disse forhold vurderes at udløse lokalplanpligt, skriver embedsværket.

Økonomi-, Erhvervs- og Planudvalget overvejede at sætte gang i en høringsproces – i første omgang indsamling af ideer og forslag – der kan føre til, at kommunalbestyrelsen til oktober forholder sig til, om planerne skal godkendes eller ej. Morten Riis (Ø) var den eneste, der stemte imod. Han vurderede, at byggeplanerne ikke er i overensstemmelse med udkastet til en ny lokalplan.