Tejn Havnehuse fremhæves i årsrapport: Forventer at sælge resterende boliger

Tejn Havnehuse er et mindre projekt, hvis man kigger på bygherren, FB Gruppens mange projekter rundt om i landet, men alligevel fremhæves netop projektet på Tejn Havn i selskabets årsrapport. Tidende har spurgt til bemærkningerne angående de omstridte havnehuse.

Bygherren bag de omstridte havnehuse i Tejn, FB Gruppen, præsenterede i maj sin årsrapport, hvor man kunne læse, at det store selskab kom ud af 2023 med et resultat på 256 millioner kroner i overskud.

Det er ikke nogen hemmelighed, at Tejn Havnehuse i det store billede er et mindre projekt for FB Gruppen, der har mange byggeprojekter rundt om i Danmark primært på Sjælland, men Tejn Havn får alligevel også spalteplads, når man læser regnskabet igennem. Her nævnes det blandt andet, at:

"Der er tale om et mindre projekt med 23 boliger, som ligger helt uden for koncernens kerneområde. Projektet er alene gennemført som følge af en tidligere projektpartners særlige interesse for området på Bornholm. Byggeriet blev færdiggjort som planlagt medio 2023, men salget er gået noget langsommere end forventet. Der er p.t alene solgt 50% af boligerne," lyder det i FB Gruppens årsrapport.

Forventer at sælge resterende boliger

Tidende har henvendt sig til FB Gruppens administrerende direktør Hans-Bo Hyldig med en række spørgsmål.

Blandt andet hvad der menes, når man skriver, at projektet alene er gennemført som følge af en tidligere projektpartners interesse, og om det også skal forstås sådan, at man ikke havde kastet sig ind i projektet i Tejn, hvis ikke det var for den tidligere projektpartner.

– I FB Gruppen udvikler og bygger vi ca. 900 boliger om året. Det er i dét lys, at de 23 boliger på Tejn Havn udgør en mindre andel af den samlede aktivitet i koncernen. Den primære årsag til, at vi indledte en dialog med Bornholms Regionskommune om at bygge i Tejn, skyldes en tidligere kollega, der så muligheder for at bidrage til udviklingen af Bornholm gennem opførelse af havnehusene, lyder det i skriftligt svar, der fortsætter:

– FB Gruppen arbejder i dag primært med udvikling af hele byområder i Storkøbenhavn, så når vi bygger uden for vores primære geografiske område eller går ind i mindre udviklingsprojekter med boliger til særlige formål, så skyldes det oftest en særinteresse. Derfor investeres der ofte forholdsmæssigt ekstra meget tid ressourcer i disse projekter.

Forventer I stadig at kunne sælge de resterende boliger?

– Projektet har været udviklet over en længere periode. Siden 2019 har der i samarbejde med politikere og forvaltning samt lokale samarbejdspartnere været gennemført en fin proces med udarbejdelse af lokalplan, høringsperiode og efterfølgende byggeperiode. I den forløbne periode, hvor megen tid er gået med dialog og sagsbehandling samt tilretning af boligernes udtryk og materialevalg, så de imødekom kommunens krav, er renteniveauet ændret markant.

– Det påvirkede salget i 2023, hvor opførelsen af boligerne nærmede sig sin afslutning. Efterfølgende har der været meget fokus på byggeriet - særligt efter stormflodshændelsen i efteråret 2023, hvor det blev besluttet at udskyde de sidste apteringer af blandt andet træpaneler og andre elementer til foråret. Når kystsikringen er på plads - og der falder ro om boligerne, der jo har den mest fantastiske udsigt og ligger i et både levende og aktivt havnemiljø omgivet af dejlig natur – forventer vi, at de sidste boliger bliver solgt.

Havemure foran boligerne

I årsrapporten skriver FB Gruppen også om den igangværende konflikt, som bygherren har med Bornholms Regionskommune, hvor der er uenighed om ansvaret i forhold til kystsikring og håndtering af fremtidig sikring af boligerne.

"Og i den forbindelse har selskabet afsat et ikke ubetydeligt beløb til sikring af byggeriet, selvom det er en kommunal opgave at sikre området mod højvande. Dette tiltag er sket for at sikre beboerne og boligerne," skriver FB Gruppen, der til Tidende ikke ønsker at uddybe den formulering yderligere:

– Der er indledt en god dialog med Bornholms Regionskommune om sikring af boligerne, og der er p.t. igangsat et arbejde med havemure foran boligerne. Af hensyn til den igangværende dialog med regionskommunen ønsker vi ikke at uddybe hensættelsen i regnskabet nærmere.

En mere kuriøs ting, når man læser årsrapporten igennem, finder man i afsnittet angående selskabets mange dattervirksomheder, hvor FB Tejn Havnehuse ApS fremgår.

Det bemærkelsesværdige er her, at det fremgår, at FB Gruppen ejer 100 procent af datterselskabet Tejn Havnehuse, hvilket ikke stemmer overens med CVR-registeret hos Erhvervsstyrelsen, hvor ejerforholdet er opgjort som delt mellem FB Gruppen og den bornholmske entreprenør Jens Møller Gudhjem. Der er dog blot tale om en teknisk fejl i regnskabet, forklarer FB Gruppen.

– Indberetningen til Erhvervsstyrelsen er korrekt. Selskabet ejes 75 % af FB Gruppen og 25 % af Jens Møller Gudhjem A/S. Det er vigtigt for os, at der er lokale kræfter med i vores byggerier – og at det er mennesker med godt kendskab til lokalområdet, som er med i partnerkredsen. Det skaber erfaringsmæssigt gode resultater, når vi arbejder sammen med myndigheder, der stiller krav til lokalplanen, og aktører, der kender lokalområdet. Og vi er sikre på, at sådan vil eftertiden også vurdere Tejn Havnehuse, lyder det.