Hvem skal bestemme udviklingen af landdistrikterne?

I disse måneder udrulles den nye ejendomsvurderingslov, som blev vedtaget af et stort flertal i folketinget, i 2021, med undtagelse af Enhedslisten.

Efter mange år, hvor ejendomsvurderingerne ikke har været opdateret, er ambitionen en mere retvisende og retfærdigt ejendomsbeskatning, som afspejler ejendommenes reelle værdi og anvendelse.

Desværre viser loven viser sig at være et tungt og bureaukratisk monster, som påfører boligejerne store tab og kaster dem ud i stor usikkerhed. Den har alvorlige problemer i forhold til elementære retsprincipper, kommunernes plangrundlag og borgernes retsfølelse og økonomiske tryghed.

Særligt for de mindre landejendomme på 2-15 hektarer jord kan den nye vurderingslov få fatale konsekvenser.

På landsplan har cirka 20.000 landejendomme fået besked om, at de bliver omkategoriseret til enten almindelige beboelsesejendomme eller erhvervsejendomme.

Omkategoriseringen betyder, at ejendommene bliver pålagt en større grundskyld. I nogle tilfælde fem gange højere end store landbrugsbedrifter. Samtidig er ejendommene omfattet af landbrugsloven, med krav om landbrugsaktivitet og helårsbeboelse.

Boligejerne oplever administrationen af loven som stærkt mangelfuld og vilkårlig. Og på trods af en stor tilgang af nye medarbejdere, har Vurderingsstyrelsen været uforberedt på de mange begrundede klager og indsigelser.

Konsekvensen kan være, at mange nu ser sig nødsaget til at frasælge, eventuelt til en større landbrugsbedrift som dyrker jorden ”intensivt” jf. lovens styresignal. Således falder ikke blot mange livsprojekter til jorden, men også de intentioner vi har om det gode liv på landet, genopretning af naturen, ny tilflytning mv.

På Bornholms rammer loven omkring 2200 ejendomme. Allerede nu er godt en tredjedel af kategoriseringen blevet omstødt efter klager fra ejerne.

Bornholm har med held i mange år satset på en udvikling og tilflytterstrategi, som bygger på øens særkende: den store naturkvalitet og særligt udvikling af kvalitetsfødevarer. Det har tiltrukket nye iværksættere og landbrugere, som har grebet muligheden for et etablere sig på mindre ejendomme, hvor der er økonomisk råderum til at starte virksomhed. Det sætter den nye vurderingslov over styr.

Bornholms borgmester har sammen med 38 andre borgmestre fra landkommuner rettet en protest til skatteministeren og opfordret til at standse loven, fordi den er ødelæggende for vores udviklingsstrategier. Nogle overfladiske ændringer er blevet lavet, men for den enkelte boligejere er situationen ekstrem usikker.

Den nye vurderingslov forbliver et bureaukratisk makværk, som overlader udviklingen af vores landdistrikter til Vurderingsstyrelsens vilkårlige skøn. Vi har brug for en demokratisk debat om dette er grundlaget vi ønsker for udviklingen på landet. Princippet i retfærdig beskatning må være, at landbrugsjord beskattes ens, uanset om man er storlandrug eller lille husmandssted.