Nye fleksboliger i Tejn er forsinkede, men der bliver rift om dem

FB Gruppen har set sig nødsaget til at udsætte indflytningen i Tejn Havnehuse. Man når ikke at blive færdig i år, som ellers lovet. Byggeriet er først så småt gået i gang, men interessen for de færdige boliger er allerede stor.

I løbet af 2022 vil 14 bygninger med 28 boliger rejse sig på Tejn Havn. Det var faktisk planen, at de skulle stå klar til indflytning allerede i slutningen af dette år, men det er blevet udskudt på grund af noget så kedeligt som forsinkelser i leverancen af betonelementer til byggeriet. De nye boliger på Tejn Havn går under navnet Tejn Havnehuse. Bag projektet står FB Gruppen, der også har bygget lejligheder på Teglholmen og Amager Fælled i København.

Nu har FB Gruppen kastet deres kærlighed over lokationen på Havnevej i Tejn, og det begejstrer Stig Nørnberg, teknisk direktør og partner i FB Gruppen, at de kan bygge på så attraktiv en grund.

– I min verden er Tejn Havn et af de steder lige nu, hvor der er liv og mennesker hele året på Bornholm. Der er et godt foreningsliv og meget andet. Tejn Havn er et oplagt sted at bosætte sig, fordi der er meget at glæde sig til i området. Man kan købe fisk, der er mikrobryggeri, vinbar, badeanstalt, og der kommer en iscafé. Det er et sted i min verden, hvor der kommer til at ske rigtig mange ting. Det bliver et nyt hipt sted på Bornholm at købe en bolig, hvor man godt kan se sig selv bo i længere tid, siger Stig Nørnberg.

Skiltet er det første tegn på, at der er ved at ske noget. Men skiltet lyver lidt, da Stig Nørnberg fra FB Gruppen kan fortælle, at de ikke når at blive færdige i 2022. Byggeriet står ifølge ham klar april 2023. Foto: Jacob Jepsen


Grunden modnes

Hvis man går en tur på Havnevej, kan man se, at man så småt er ved at gå i gang med at bygge. Det er i hvert fald åbenlyst, at noget skal til at ske. Stig Nørnberg fortæller, at projektet lige nu er i en fase, hvor man forbereder sig til, at byggeriet kan gå i gang, og lejlighederne skal opføres. Tejn Havnehuse er med andre ord i sin spæde start.

– Projekter er så langt, at vi har fået en byggetilladelse, hvilket er helt fantastisk, siger Stig Nørnberg.

– Vi er gået i gang. Vi har bestilt betonelementer til byggeri, men de er forsinket. Vi er i gang med at etablere forsyninger på grunden, som vi byggemodner, som det hedder. Det er kloak, el og vand, der bliver etableret. Så det kører.

Det kunne godt køre endnu stærkere, end det gør. Men hele forsyningskæden til byggerierne verden over er så presset, at det går så stærkt, som det er muligt. Elementerne af beton, der skal danne rammen om Tejn Havnehuse, bliver først leveret omkring sommerferien, hvilket har fået hele byggeriet til at rykke sig.

På et skilt sat op af FB Gruppen på Havnevej, står der indflytning ultimo 2022. Det holder ikke længere, fortæller Stig Nørnberg.

– Vi forventer indflytning i april 2023. Det skulle have været i slutningen af i år, men der er så meget run på bestillingen af betonelementer. Sådan er det med al levering af materialer og transport af det. Om det er er jern eller computere, det er alt, der er svært at få fat i lige nu, siger Stig Nørnberg.

Illustration: FB Gruppen

Dupleksbolig?

De nye havnehuse skal bestå af to typer af boliger. Der vil være en helt normal lejlighed i enten stueetagen eller på 1. sal med en dertilhørende flot udsigt over Østersøen. Lejlighederne vil være på omkring 75 kvadratmeter, fortæller Stig Nørnberg. Den anden slags bolig er en såkaldt dupleksbolig, der i grove træk er to lejligheder i én. En dupleksbolig er lejligheden i både stueetagen og 1. sal slået sammen. Alt sammen ejerlejligheder og alt sammen fleksbolig.

Nybyggeri, havudsigt og ingen bopælspligt giver dollartegn i øjnene, hvis man skal sælge dem. Stig Nørnberg vil dog ikke komme med tal på, hvad lejlighederne eller dupleksboligerne vil koste, når de bliver sat til salg. Prissætningen er endnu ikke helt fastlagt, og prisen vil også differentiere alt efter, om man har hus på første eller anden række. Havudsigt eller ej.

– Lad mig sige det sådan, det er nybyggeri, det ligger attraktivt, det er en høj kvalitet hele vejen i gennem. Det er vanskelige forhold at lave fundamenter på, der gør, at der er ekstra omkostninger i byggeriet.

– Det ligger ikke i den billige ende, det kommer det ikke til, for det kan vi ikke gøre det til, siger Stig Nørnberg.

Får I mere for det, når det er fleksboliger?

– Det tror jeg, vi gør – eller det er jeg sikker på, at vi gør. Hvis ikke det var fleksboliger, så havde jeg været nervøs for, om vi kunne gennemføre projektet, og få lejlighederne afsat, fordi det begrænser kundeantallet, siger Stig Nørnberg.

En bolig for hvem?

Der er oprettet en hjemmeside til Tejn Havnehuse. På den hjemmeside er det muligt at tilmelde sig en interesseliste til boligerne, hvor man kan krydse af, om man er interesseret i enten lejlighed eller dupleksbolig. På listen skriver man sit navn og nuværende adresse. Det giver Stig Nørnberg et ret godt billede af, hvem der blive de potentielle ejere af de nye huse på Tejn Havn. Det giver også et godt billede af, hvor stor interessen er.

– Der er en små 100 interesseret, der er fra Bornholm. Når jeg kigger på sammensætningen, er der mange fra Rønne og Nexø. Det er folk, der bor et stykke væk fra Tejn, som måske har en interesse i at flytte et andet sted hen.

– Der er en stor interesse. Der er folk, der skriver til mig hver uge, hvor de forsøger at spørge til, hvordan de kan sikre sig en bolig. I min verden er det også et attraktivt sted at etablere sig, siger Stig Nørnberg.

– Den store interesse er typisk fra folk, der bor på Sjælland. Jeg kan ikke se, hvilken type mennesker de er, men når vi spørger, om de ønsker lejlighed eller dupleksbolig, er der mange, der faktisk ønsker dupleksbolig. Jeg tror, interessen gælder for længerevarende beboelse, og jeg tror, at det er folk, der har relationer til øen, siger Stig Nørnberg.

Hvordan vil du beskrive dem, du forestiller dig, der flytter ind i Tejn Havnehuse?

– De er nok i en alder af 45 plus. Det er dem, hvor man har store børn, der sandsynligt er flyttet hjemmefra. Det er også det, indretningen af boligerne lægger op til. Det er lavet til, at man er to, og nødvendigvis ikke har børn hjemme mere. Jeg tror også, at det er dem, vi tiltrækker med de her boliger, siger Stig Nørnberg.

Er der tale om attraktive ferieboliger?

– Nej, jeg tror, at der er mange, der gerne vil over og bo på øen. Det kan være folk, der pendler, det kan være folk, der gerne vil være på øen i flere måneder ad gangen. Folk der gerne vil have job på øen, men som ikke kan finde en egnet bolig, og så vælger at pendle i stedet for. Det kan være læger og så videre. Jeg tror ikke, det bliver ferieboliger på den måde, siger Stig Nørnberg.

FB Gruppen har hyret den lokale entreprenør Jens Møller til at stå for byggeriet. I omkring uge 25 til 28 skulle de gerne modtage elementer til byggeriet, hvorefter de sættes op, fortæller Stig Nørnberg. Boligerne bliver alle bygget på en gang og skulle derfor gerne alle stå klar omkring april 2023.