Er man interesseret i at blive den køber, som forvandler det grønne område til Hasles nye boligkvarter, skal man byde ind med mere end det højeste bud. Kommune lægger nemlig både vægt på den tilbudte pris, og at oplægget til byggeri medvirker til at realisere den kommunale boligpolitik og -strategi.
At boligerne kan realiseres indenfor en kort tidshorisont, at de bidrager til at variere boligudbuddet, og at projektet indtænker bæredygtighed, spiller en rolle for valg af køber. Kriterierne vil blive vurderet som en helhed, hvorefter kommunalbestyrelsen kan vælge det for kommunen mest fordelagtige projekt – eller forkaste alle.
Kommunen vurderer selv, at der i området ved Toftelunden vil være særligt potentiale for ældre- og familieegnede boliger, fællesskabsorienterede boliger, lejeboliger samt fællesskabende faciliteter som eksempelvis fælleshus.