Hus på Pilealle solgt langt under gennemsnitspris i Nyker

Købsaftalen blev indgået 24. juni 2024. Boligen, der er handlet, er bygget i 1952.

Huset på Pilealle 2 i Nyker er overtaget af Rose Ngun Tha Chin Vang for 495.000 kroner.

Sælger er Bendt Gren Hansen, som selv fik papir på det 19. november 1997. Salgsprisen hed dengang 421.010 kroner.

Med købet råder den nye ejer over et boligareal på 82 kvadratmeter. Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 4.852 kroner.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i samme postnummer på 12.393 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 7541 kroner lavere, svarende til 61 procent.

Der er 30 kvadratmeter i tagetagen, som alle er udnyttet til beboelse. Husets kælder er 52 kvadratmeter.

Grunden, som ejendommen ligger på, er 594 kvadratmeter.

Huset blev bygget i 1952. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Ifølge de offentlige registre er der fem værelser. Der er også et toilet.

Købsaftalen blev underskrevet 24. juni, og parterne har aftalt, at overtagelse sker 15. juli.

Huset bliver opvarmet med et fjernvarmeanlæg.

Huset har et tag, som er lavet af teglsten, og ydervæggene er lavet af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 569.000 kroner. Heraf udgør grundværdien 114.000 kroner.

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Denne artikel er skrevet af Ritzaus tekstrobot på baggrund af oplysninger fra den digitale tingbog, FinansDanmarks boligmarkedsstatistik og Bygnings- og Boligregistret (BBR).

/ritzau/