Søpark til salg: Skal på private hænder

Hele Aarsdale Søpark er netop sat til salg. Det er nemlig en fordel at lejlighederne er på private hænder.

Hvis du står og tripper efter en feriebolig, hvor du stort set ikke selv skal røre en finger, men kan betale dig fra alt det praktiske, så er der altså lige kommet 20 nye muligheder på markedet i Aarsdale.

Det er Tim Stenders virksomhed TKS Svaneke Aps, der sælger hele Årsdale Feriepark, som til daglig udlejes af Team Bornholm.

Stender fylder nemlig 60 i år, og han har en strategi, som også medførte, at samtlige 72 lejligheder i Sandkås Feriepark blev solgt sidste år.

– Jeg har sat mig for, at jeg skal afvikle mange af mine forretninger og få rodet mig ud af noget af alt det lort, jeg har rodet mig ind i, ler han.

– Så der kan blive mere tid til fritid, børnebørn, kone og så videre.

Han er flankeret af Rasmus Lund, som de seneste år har solgt sine egne udlejningsvirksomheder og nu beskæftiger sig med rådgivning i forbindelse med køb og salg af feriesteder.

Selvom mindsteprisen næsten rammer en rund million, forventer han stor efterspørgsel på de små lejligheder.

– De seneste ferieprojekter, som jeg har medvirket til salget af, er blevet revet væk på rekordtid – og køberne har set solide prisstigninger efterfølgende. Jeg forventer, at det samme sker for Årsdale Søpark, fortæller Rasmus Lund til Tidende. Han kalder prisen "særdeles attraktiv", og fortæller at årsagen til at han forventer prisstigninger, skal findes i det høje antal af ferielejligheder, der netop er sat til salg, for prisen er ofte højere, når der bare skal sælges en enkelt feriebolig.

Boligen skal udlejes

Rasmus Lund oplever desuden, at der er en stor efterspørgsel på ferieboliger, hvor man ikke selv skal slå græs og vedligeholde.

Det betaler man sig ganske enkelt ud af gennem ejerforeningen, og så kan man selv slappe af og nyde Aarsdale - hvis der altså er plads i den allerede godt bookede udlejningskalender.

Ligesom i mange af de andre ferieparker på Bornholm, er det nemlig ikke frivilligt, om man vil leje ferieboligen ud.

– Køberne af lejlighederne i Aarsdale Søpark kan selvfølgelig selv bruge lejlighederne i deres ferier – men når lejlighederne ikke bruges af ejerne, skal de stilles til rådighed for udlejning, forklarer Rasmus Lund.

På den måde sikrer man, at ferieparken ikke bare står tom, og det giver både god økonomi for ejerne og indtægter til Bornholm, mener han.

Og faktisk er hele sæson 2025 nærmest allerede fuldt booket i de 20 lejligheder, og det betyder, at den kommende ejer ikke skal forvente selv at kunne smide sig i solstolen i år.

Man kan da også undre sig over, at lejlighederne er til salg, når det tilsyneladende går så godt, men udover et otium der banker på, så er der altså også en anden helt indlysende fordel ved salget.

– Når der er 20 privatpersoner, som ejer hver deres lejlighed, så er der nogle langt mere fordelagtige skatteregler for udlejningen, end hvis ferieboligerne som nu er ejet af et selskab. Derfor giver det god mening, at ejerskabet af Årsdale Søpark nu kommer på "private hænder", slutter Rasmus Lund.

Om også Aarsdale Søpark kan sælges på rekordtid, det vil tiden vise.

Tim Stender håber, at samtlige lejligheder har fundet nye ejere, inden året er omme.