43 ferieboliger fra solgt hotel sættes til salg på ny

Den nye ejer af Hotel Balka Strand, Jørgen Larsen, ønsker at afhænde halvdelen af hotellets lejligheder.

"Balka Strandhuse" kaldes de boliger, som netop er blevet sat til salg af den nye ejer af Hotel Balka Strand, Jørgen Larsen. Der er tale om 15 feriehuse og 28 ferielejligheder, som i dag er en integreret del af hotellet.

– Jeg bor hernede på Balka og vil gerne udvikle området, så flere kan komme til at eje en feriebolig tæt på stranden, siger Jørgen Larsen til Tidende.

Han købte hotellet i december 2021 og har besluttet at forsøge at afhænde halvdelen af hotelboligerne. Husene og lejlighederne sættes til salg med en betingelse om, at de i 2022 og 2023 skal udlejes gennem Hotel Balka Strand, så reservationerne kan overholdes.

– Hotellet er fuldt booket til sommer, og næste sæson er vi også i fuld gang med at booke til. Vi har mange busgrupper, som planlægger rejserne lang tid i forvejen, fortæller Jørgen Larsen.

Jørgen Larsen var gennem en årrække Spar-købmand i Gudhjem, Aakirkeby og Nexø. Han solgte sin halvdel af købmandsforretningerne i januar 2020 og overtog sidste år Hotel Balka Strand. Arkivfoto: Jens-Erik Larsen

Han understreger, at hotellet og restauranten kører videre som hidtil. Yderligere godt 40 værelser og lejligheder bliver ikke sat til salg og vil fortsat være en del af selve Hotel Balka Strand.

Når de to år er gået, kan køberne af ferieboligerne vælge at lade hotellet fortsætte med at varetage udlejningen, men det er også muligt at gøre ferieboligerne til et sommerhus, som de nye ejere selv kan råde over hele året.

– Så køberne kan bruge til dem deres egne sommerferier med familien eller se det som en investering. Det kommer til at fungere som så mange andre ferieparker, siger Jørgen Larsen.

Det tidligere forpagterpar af Hotel Balka Strand stoppede ved årets udgang. Den nye ejer kører selv hotellet videre og har ansat en stor del af personalet, der skal stå for den daglige drift.

Ifølge ejendomsmægler Carsten Schou fra EDC BornholmerBo, der forestår salget, er nogle af de 43 huse og lejligheder allerede reserveret, selvom boligerne i Balka Strandhuse først netop er blevet sat til salg. Prisen for de møblerede ferieboliger ligger mellem 725.000 og 995.000 kroner.

Ifølge offentlige ejendomsdata blev Hotel Balka Strand solgt for 21,87 millioner kroner. I realiteten var købssummen dog noget højere, da kun bygninger og grunde, men ikke inventaret, indgår i den pris, oplyser Jørgen Larsen. Han købte hotellet af holdingselskabet bag Bornholm Hotels, der driver Griffen Spa Hotel, Hotel GSH og Fredensborg Badehotel i Rønne.