Skanlux beroliger: Så store bliver husene heller ikke

Nye sommerhuse vil bidrage til helårsturisme, mener ejer af grundene og brancheforening.

Der er ingen grund til at frygte, at nye, store sommerhuse i Strandskoven i Tofte vil blive brugt som festhuse. Husene bliver desuden mindre end beskrevet, og de vil bidrage til helårsturisme på Bornholm.

Det er essensen i en længere indsigelse fra ejeren af 11 sommerhusgrunde i Strandskoven, Skanlux Byggefirma.

Skanlux, som har købt de 11 resterende grunde i området, har sendt kommunen et høringssvar i forbindelse med, at kommunen administrativt har varslet et forbud efter planlovens §14. Dette skal hindre Skanlux i at sammenlægge ni grunde til fem for at kunne bygge store sommerhuse.

Det vil muliggøre huse på helt op til 362 kvadratmeter, fremgår det af den kommunale sagsbeskrivelse. Det har fået naboer til at frygte, at der vil blive tale om huse, der bliver brugt til større fester, hvilket man har set andre steder i landet.

Men rolig nu, lyder det fra Skanlux. Herfra oplyses det, at der planlægges med to huse på 180 kvadratmeter, to på 240 kvadratmeter, to på 267 kvadratmeter og et på 320 kvadratmeter.

Handlingsplan mod støj

Skanlux oplyser, at man gennem længere tid har arbejdet med flere tiltag for at eliminere de problemer, der typisk har været fremherskende omkring sommerhuse.

Man henviser også til, at husene statistisk udover benyttelse af private ejere, fortrinsvis udlejes til familie- og generations-grupper.

"For at sikre et godt naboskab og reducere gener forbundet med f.eks. larm og støj, har vi i samarbejde med alle involverede udlejningsbureauer indført en handlingsplan for reduceret støj. Planen indeholder en række præventive tiltag og giver samtidig udlejningsbureauer og husejere bedre mulighed for at gribe ind, før problemerne udvikler sig", skriver Skanlux.

Det indebærer blandt andet forbud mod udlejning til risikosegmentet – ungdomsgrupper, ordensregler, støjmålere i husene, og at lejemålet kan ophæves ved uacceptabel adfærd.

Ingen problemer i Snogebæk

Skanlux har i perioden 2017 til 2020 bygget otte huse i Snogebæk. Her er de største fire huse 240-270 kvadratmeter, og det er huse i den stil, man gerne vil bygge i Tofte.

"I forhold til indvirkning på nærområdet, så har hverken vi eller vores eksterne udlejningsbureauer nogensinde modtaget klager eller negative synspunkter vedr. husene, hverken under opførelsesperioden eller i den efterfølgende driftsperiode", skriver Skanlux i høringssvaret og fortsætter:

"Skanlux referencen i Snogebæk er et tydeligt eksempel på en sommerhusbebyggelse, der har bidraget væsentligt til nyskabelse og udvikling af helårsturisme og arbejdspladser på Bornholm, uden nogen former for splid, naboklager eller stridigheder. Projektet i Snogebæk har været en stor succes for såvel husejere, gæster, lokale udlejningsbureauer og Bornholms Regionskommune".

Skanlux bemærker, at grundsammenlægningerne ikke vil betyde, at Strandskoven kommer til at fremstå væsentligt anderledes end andre sommerhusområder syd for Hasle. På den baggrund kalder man varslet om et påbud for meget drastisk.

Brancheforeningen

Der er også kommet er høringssvar fra Feriehusudlejernes Brancheforening, det anbefaler kommunen at opgive et forbud mod at sammenlægge grundene.

Foreningen bemærker, at den gældende lokalplan faktisk giver langt videre muligheder for bebyggelser, nemlig blandt andet både hotel, ferielejligheder og udsalgs- og restaurationsvirksomhed.

"Ændringer af grundstørrelserne og den forventede opførelse af de syv større feriehuse på 180-320 kvadratmeter vil passe godt ind i området og i stor grad leve op til Erhvervsstyrelsens "Vejledning om kommunernes planlægning for store sommerhuse", skriver brancheforeningen blandt andet og fortsætter:

"Skanlux’ planer om bygning og efterfølgende salg af de større feriehuse, der forventes at blive udlejet, passer meget fint ind i Destination Bornholms udviklingsplan "Udviklingsplan 2030".

Brancheforeningen mener, at de syv større feriehuse vil bidrage til, at Bornholm får flere gæster i vinterhalvåret.