De frygter at få store 'festhuse' som naboer

Sag om sammenlægning af sommerhusgrunde i Strandskoven i Tofte er på vej igennem det politiske system – naboer er bekymrede.

– Vi købte det jo på grund af naturen omkring os, og vi gør, hvad vi kan for at bevare den, siger Jesper Krølund.

Han og Helle Arnkjær købte i 2021 en sommerhusgrund i Strandskoven i Tofte, syd for Hasle, og i september 2023 overtog de det nye sommerhus, der blev bygget på grunden. Siden er der blandt andet brugt penge og kræfter for at plante nyt, der hvor det var nødvendigt at fælde beplantning i forbindelse med byggeriet.

Men nu trues idyllen i skoven, ifølge Helle Arnkjær, Jesper Krølund og Torben Blem Kofoed – sidstnævnte er ved at lægge sidste hånd på byggeriet af sit og hustruens drømmesommerhus for enden af den nye vej i skoven.

De tre træder frem som repræsentanter for ejerne af fire sommerhuse i Strandskoven. De har skrevet en indsigelse til kommunens natur-, miljø- og planudvalg, som netop har behandlet en ansøgning om at sammenlægge ni ubebyggede grunde til fem grunde.

Ansøgningen kommer fra Skanlux Byggefirma, som tidligere i år købte de sidste 11 af de i alt 19 byggemodnede sommerhusgrunde i Strandskoven, som løber parallelt med Fælledvej og kommer til at udgøre et samlet sommerhusområde med Skovtoften mod syd og Rubinhusene mod nord.

Torben Blem Kofoed (tv), Jesper Krølund og Helle Arnkjær ved førstnævntes sommerhus, som kan få store sommerhuse på begge sider. Foto: Holger Larsen

Op til 362 kvadratmeter

Formålet med sammenlægningen er at muliggøre opførelsen af store sommerhuse på større grunde. De ansøgte grundstørrelser vil muliggøre sommerhuse på op til 362 kvadratmeter.

De ansøgte grundstørrelser er i overensstemmelse med lokalplanen for området. Men fra kommunens administration har man anbefalet politikerne at sige nej til forespørgslen. Det kan ske i kraft af et forbud efter planlovens § 14 mod matrikulære ændringer, som medfører grundstørrelser over 1.400 kvadratmeter. Administrationen har allerede varslet Skanlux om et sådant forbud.

Administrationen anbefaler derudover politikerne, at lokalplanen for området ændres, så der ikke kan opføres store sommerhuse.

Administrationens bekymring går på flere sager i andre kommuner, hvor store sommerhuse opført i eksisterende sommerhusområder har medført store gener for de omkringboende.

Støj og trafik

Det er netop den frygt, naboerne giver udtryk for:

– Vi frygter, at det bliver festhuse med op til 20 mennesker i hvert hus, masser af støj og trafik, og at der bliver smidt tomme flasker i vores haver, siger Ejvind Hald, der er ejer af en endnu ubebygget grund i Strandskoven.

Kommunens administration siger desuden, at flere formuleringer i lokalplanen gør, at de omkringboende kan have en forventning om, at udstykningen i området ligger fast, hvorved der alene kan forventes sommerhuse på mellem 180 og 210 kvadratmeter.

Det bekræfter Torben Blem Kofoed, der selv har en baggrund som lokalpolitiker.

– Jeg havde ikke forestillet mig, at det med den gældende lokalplan ville være muligt at bygge så store sommerhuse, siger han.

Strandskoven er en ny sommerhusbebyggelse i Tofte, syd for Hasle, og det er stadig kun nogle få af grundene, der er bygget på. Foto: Holger Larsen

Politikerne er delt

Kommunalbestyrelsen er delt i sagen.

I natur-, miljø- og planudvalget stemte Helle Munk Ravnborg og Mikael Benzon fra Enhedslisten for kommunaldirektørens indstilling om et forbud mod at ændre grundstørrelser, mens konservative Mark Palmquist ikke ønskede at følge indstillingen, og Karen Lynn Jacobsen (S) afventer sin stillingtagen. Det femte medlem af udvalget, Søren Schow (løsgænger), deltog ikke i behandlingen af punktet.

Sagen skal onsdag endeligt afgøres i økonomi- og klimaudvalget, hvilket har fået sommerhus- og grundejere til at gå i offensiven. Det er ikke kun i Strandskoven, at man gør indsigelse. Det gør man også i nabosommerhusbebyggelsen. Ejerforeningen Rubinsøen i Hasle har mandag sendt et åbent brev til kommunalbestyrelsen:

"Det er veldokumenteret, at kæmpe investeringssommerhuse på alle måder er til stor gene for alle andre end de få investorer, hvis de lægges i et etableret sommerhusområde og ved fredede områder ikke mindst på grund af støjgener en stor del af døgnet, i en stor del af året fra mange menneskers udendørsaktiviteter, festlige sammenkomster og ungdomsfester", skriver Klaus Skovsted blandt andet på vegne af alle medlemmer i grundejerforeningen.

Læste om det i Tidende

Ejerforeningen bemærker, at man først den 3. december, via Bornholms Tidende, har fået kendskab til sagen.

"Der har ikke været den jf. forvaltningsloven lovpligtige partshøring af naboer hvilket er helt uforståeligt i en sag, hvor der står så meget på spil for de omkringliggende grundejere, eksisterende turisme og hele sommerhusområdet", skriver Ejerforeningen Rubinsøen.

Helle Arnkjær, Jesper Krølund og Torben Blem Kofoed undrer sig også over, at de ikke er blevet hørt.

– Vi synes, det er meget dårligt, at vi ikke er blevet hørt, for det kan komme til at påvirke os virkelig meget, blandt andet i form af faldende ejendomsværdi, siger Torben Blem Kofoed.

Falske forudsætninger

– Jeg føler, at vi har købt grunden på nogle falske forudsætninger. Hvis vi havde vidst, at der var en risiko for at få store festhuse som naboer, havde vi ikke købt grunden, siger Helle Arnkjær.

Helle Arnkjær og Jesper Krølund bor i Ølstykke på Sjælland, og de hidtidige købere af grunde og huse er i det hele taget en blanding af sjællændere og bornholmere, der er bosatte over, mens Torben Blem Kofoed og hans hustru i forvejen bor på Bornholm.

– Jeg var på Bornholm første gang i 2019 og blev fanget af Bornholm med det samme. Det var bare mig. Da vi fik mulighed for at købe en grund, slog vi til. Vi elsker skoven og naturen her. Det vil være forfærdeligt, hvis her skulle blive bygget nogle kæmpe partyhuse, siger Jesper Krølund.

– Hvis man skal bygge så store huse, bør man lægge dem et sted for sig selv og ikke i et område sammen med mindre sommerhuse, siger Torben Blem Kofoed, der også bemærker, at området i Strandskoven allerede er byggemodnet til de små grunde.