Hvad skal der ske med Domen? 'Aftalen med BL er roden til, at det ikke fungerer'

Hvad stiller vi op med Domen?

Det var det store, overordnede spørgsmål, der mandag aften blev diskuteret i Domen i Allinge.

En række borgere og foreningsfolk har den seneste tid udtrykt utilfredshed med, hvad Domen nu og førhen er blevet udlejet til og dermed også, hvad den ikke er blevet udlejet til. Derfor har de efterspurgt et svar på, hvilke konkrete retningslinjer, der gælder for anvendelsen af den smukke træbygning ud til kysten.

En efterspørgsel som leder for idrætsområder i Bornholms Regionskommune, Klaus Rønne Jensen, har reageret på, hvorfor han mandag aften havde indkaldt til møde til en snak om, hvilke ønsker interessenterne sidder inde med.

Som afløser for den tidligere leder af idrætsområder Carsten Clemmensen, er det nemlig Klaus Rønne Jensen, der nu står for at administrere eventuelle bookinger af Domen.

– Jeg vil komme til at drive huset på en anden måde end førhen. Det handler om, at vi skal have noget liv i huset, hvor så mange som muligt kan gøre brug af det og få lyst til være her. Her på mødet vil jeg gerne høre fra jer, hvad I mener huset skal bruges til? Hvad er godt, hvad er skidt, og hvad skal vi ændre på? spurgte han indledningsvis de fremmødte.

Allerede ved de første par kommentarer blev det klart, at mandagens snak ikke skulle dreje sig om, hvornår de nuværende retningslinjer er blevet overtrådt eller ej, men nærmere at det er hele måden, som Domen drives på, der skal gøres noget ved.

Det fungerer ikke

– Jeg synes, at aftalen med BL (Boligselskabernes Landsforening red.) er roden til, at det her ikke fungerer. Det er en gave fra BL, men vi ejer den ikke, og derfor kan vi heller ikke være med til at bestemme og vedligeholde. Det giver ikke mening for os, siger Daniel Mühlendorph, der er bosat i Allinge og til daglig er filmproducer og festivalarrangør, hvorefter flere andre stemte i.

– Enig. BL er en stopklods for, at det her kan fungere. Det er på tide, vi gør op med den gamle aftale. Mit forslag er, at vi skal have forhandlet en ny kontrakt med nye retningslinjer, og hvor vi sikrer, at bygningen på en måde bliver lokalt forankret, fortsætter Lars Christiansen, tidligere formand for Nordlandshallen og lærer på Kongeskærskolen.

Som det ser ud nu, er det Boligselskabernes Landsforening (BL), der ejer Domen, men Bornholms Regionskommune der står for administrationen af brugen af bygningen. Denne aftale mellem parterne blev indgået tilbage i 2015 med det formål, at regionskommunen eller andre kunne anvende Domen i den del af året, hvor Domen ikke skulle anvendes af BL under folkemøderne.

Det er netop denne aftale, som borgerne ikke finder holdbar af flere grunde.

Ikke holdbar

Til trods for at regionskommunen står for at administrere bookinger, blev det i sin tid aftalt, at den daglige drift af Domen skal ske uden udgift for regionskommunen, og at udgifterne skal dækkes af lejeindtægter.

I brugsaftalen fremgår det samtidig, at "faciliteterne skal benyttes til kulturelle og folkelige arrangementer, herunder til mødelokale, samt ikke kommercielle arrangementer som idrætsaktiviteter, udstillinger, teater og musikoplevelser."

Det er blandt andet på baggrund af disse punkter, borgerne efterspørger en ny aftale, da de mener, der er en uoverensstemmelse mellem, at Domen kun er til for ikke-kommercielle arrangementer, der ovenikøbet skal dække samtlige udgifter. Tidligere år har der nemlig ikke været i nærheden af nok bookinger fra foreninger og lignende til at dække udgifterne for bygningen. Udover få indtægter gør det også, at Domen står tom i mange af årets dage, fortæller Klaus Rønne Jensen. Derfor ønsker flere, at gøre det muligt også for private at leje sig ind.

– Ved at udvide aftalen til at være tilladt til leje for private og kommercielle formål, vil Domen blive brugt meget mere, og der vil komme langt flere indtægter. Det vil også gavne lokale erhvervsdrivende, da lejere vil gøre brug af mad- og drikkebestillinger, siger Daniel Mühlendorph.

Foto: Jens-Erik Larsen

Dårlig vedligeholdelse

Et af punkterne i aftalen, som borgerne dog er mest uforstående overfor, er punktet om vedligeholdelse og fornyelse. Her står der, at "BL sikrer al vedligeholdelse og fornyelse af det lejede, herunder installationer i lejemålet. Pligten omfatter enhver indvendig og udvendig vedligeholdelse og fornyelse, der er nødvendig i domens levetid."

Ifølge de fremmødte på mødet har BL på intet tidspunkt levet op til dette krav eller rettere sagt, der er ingen, der oplevet nogen former for vedligeholdelse.

– Hvad jeg ved, er der ikke blevet gjort noget for vedligeholdelsen, og det ses tydeligt, når man har med træ at gøre. Det går langsomt i forrådnelse, siger Lars Christiansen og kigger op på plamager på det indvendige pind, der viser tegn på begyndende fugtskader.

– Jeg har fra start sagt, at man burde etablere enten bjergvarme eller fjernvarme, både for at huset kan bruges om vinteren, men også for at beskytte træet mod fugt. Men hvem skal stå for det, hvis hverken BL og regionskommunen vil lægge penge i det, og aftalen gør det umuligt at tjene penge? spørger Lars Christiansen, og de andre giver ham ret.

Igen peger flere på, at der opstår en form for hulrum, hvor BL på den ene side ikke gør noget for vedligeholdelsen, og regionskommunen på den anden side holder fast i, at huset for dem skal være udgiftsneutral. Hvad skal sådan en aftale ende med? Ingenting, er de fremmødte bange for. Hvilket vil betyde, at Domens drift fortsætter i samme trummerum.

Ny model

En stort set enstemmig forsamling foreslår derfor, at der laves en helt ny aftale og model for, hvordan Domen skal drives fremover.

– Hvis Domen skal stå mange år endnu, skal der en form for pengestrøm ind, der kan bruges til vedligeholdelse, siger Daniel Mühlendorph.

Et af forslagene lyder således, at det skal være muligt for private og kommercielle at leje sig ind. Men det skal foregå under en klar aftale, hvor der ikke er nogen former for gråzoner for, hvem der må leje hvornår, og hvad det skal koste. Derfor skal der også ligge faste priser for leje alt efter, om man er en forening, eller om man lejer i privat regi.

Disse indtægter skal herefter bruges til vedligeholdelse af Domen både udvendig og indvendig. Men hvis Domen skal stå mange år endnu, og hvis bornholmerne skal have det mest optimale ud af huset, vil det kræve, der bliver anlagt en form for varme, så den også kan anvendes i vintermånederne.

Sidst, men ikke mindst ser de fremmødte på mandagens møde meget gerne, at Domen overgår til en lokal instans, der kan og vil tage ansvaret for huset.

Det næste skridt

Den underskrevne brugsaftale fra 2015 er for begge parter uopsigelig i 10 år. Det vil altså sige, at der endnu er tre år tilbage af aftalen. Men så længe mener borgerne ikke, man kan vente på, at der sker noget, og det gør Klaus Rønne Jensen for den sags skyld heller ikke.

Derfor sluttede han også mødet af med at understrege, at næste skridt i processen skal være at gå i dialog med BL om en ny forhandling af kontrakten.

– Det står jo rimeligt klart efter i dag, at der er mange, som har gode ideer til alle mulige ting, man kan bruge Domen til. Nu skal vi tage det fra bunden af. Først skal vi have gang i en dialog med BL. Når vi ved, hvad de siger til det hele, og om det er muligt at lave en ny kontrakt, må vi tage næste skridt og få afdækket, hvad der politisk er muligt i forhold til vedligeholdelse og varme, siger Klaus Rønne Jensen.

Læs hele brugsaftalen her