Ejere af Domen svarer på kritik: Aftalen fungerer, som den skal

– Vi har haft ét stort ønske i det her, og det er, at Domen kommer Allinge til glæde, og at den bliver brugt. Derfor får vi også en tåre i øjenkrogen, når vi hører, at nogen synes, vi stiller os i vejen for det. For det er præcis det, vi har forsøgt at undgå, siger Bent Madsen, direktør i Danmarks Almene Boliger (BL).

Tirsdag bragte Tidende historien om en gruppe borgere, der i længere tid har været utilfredse med, måden Domen i Allinge er blevet drevet og håndteret på.

– BL er en stopklods for, at det her kan fungere. Det er på tide, vi gør op med den gamle aftale, blev der blandt andet sagt på et møde i mandags, hvor interessenter for brug af Domen var samlet til en snak om, hvordan man ønsker Allinges flagskib skal administreres i fremtiden.

Nu har Tidende taget en snak med BL om, hvordan BL selv opfatter aftalen, og hvordan de i interesse- og brancheorganisationen forholder sig til kritikken.

Grundtanken med Domen

– Det er lidt som om, at folk har glemt de historiske grunde til, at vi har indgået aftalen, siger direktør Bent Madsen.

Aftalen, direktøren taler om, er den såkaldte brugsaftale, som BL og Bornholms Regionskommune indgik i 2015. Her skrev parterne under på, at BRK skulle stå for administrationen af brugen af Domen, således andre kunne anvende Domen i den del af året, hvor den ikke skulle anvendes af BL under folkemøderne.

– Grundtanken ved aftalen var, at Domen på den måde kunne blive et fælleshus hele året rundt. Det byggede på en forsamlingshus-tanke, hvor der mellem os og BRK var en fælles forståelse af, at Domen skulle danne rum for foreninger og kulturelle arrangementer, siger Bent Madsen og tilføjer:

– Det gav altså rigtig god mening med et fælleshus i forhold vores egen DNA, men også for at det kunne komme bornholmerne til gode. Ideen var, at ingen skulle tjene på det, men at det skulle kunne bookes til en pris, hvor også foreninger med små økonomier kunne have råd til at bruge det, siger han.

Kort tid efter aftalen var underskrevet fik BRK nedsat et brugerråd som i samarbejde med kommunen skulle bestemme og stå for, at Bornholm fik mest muligt ud af Domen.

– Vi var glade for, at man nedsatte det her brugerråd, for hvem andre, end dem der er nærmest, ved bedst, hvordan den skal bruges?, siger Bent Madsen, som ikke har haft indtryk af, at der har været de store problemer med aftalen siden.

Vedligeholdelse er vores ansvar

På mandagens møde kom det dog frem, at flere interessenter er utilfredse med brugsaftalen af flere grunde.

Et af de helt store punkter var snakken om vedligeholdelse. Der blev blandt andet givet udtryk for, at borgerne foran sig så en Dome, der langsomt stod i forfald uden vedligeholdelse, og uden at BL levede op til sit ansvar i brugsaftalen.

Det er dog et billede, som direktør Bent Madsen langt fra kan se sig selv i.

– Vi står fuldt inde for aftalen. Vedligeholdelsen er vores ansvar, og vedligeholdt skal den være. Det er selvfølgelig os, der skal betale for det, for det er det, der står i aftalen. Det er der slet ikke nogen tvivl om, siger han og forklarer, at man har en fast byggetekniker fra et rådgivende ingeniørfirma til at stå for vedligeholdelsesplanen.

– Og hvis det ikke er gjort nok, så skal vi selvfølgelig sørge for, at det bliver gjort godt nok, siger han.

Foto: Jens-Erik Larsen 

Bent Madsen fortæller, at da BL hørte om problemerne tog de straks fat i byggeteknikeren.

– Vi har taget fat i firmaet for at høre, om det her er sandt. Om vi virkelig ikke har gjort vores arbejde godt nok, for så skal det ske snarest muligt. Jeg kunne godt se på billederne i avisen, at der var grønne algepletter, som selvfølgelig skal fjernes, siger han.

En del af ønsket fra borgerne var også at få etableret en form for varme, som de mener vil være en stor fordel i forhold til at bevare Domen i en god stand. Hvordan forholder I jer til det forslag?

– Det er en drøftelse, vi har haft med kommunen flere gange. Det er blevet undersøgt både med bjergvarme og fjernvarme, men vi er hver gang kommet til den konklusion, at det var alt for dyrt. Vi har jo også en grænse for, hvor mange penge vi kan lægge i det. Men det er klart en mulighed, vi gerne vil tale med kommunen om igen.

Så det er ikke et lukket punkt for jer?

– Det har det aldrig været. Det er grundlæggende et økonomisk spørgsmål om, hvor dyrt det ville være, og hvor dyrt det ville blive at booke fremover. Om det kan det betale sig i forhold til brugerne.

Ikke en forretningsejendom

Et andet ønske, der blev ytret fra flere borgere på mandagens møde, var ønsket om at gøre det muligt for private og kommercielle at booke sig ind.

Som brugsaftalen lyder lige nu, er Domen forbeholdt foreninger og kulturinstitutioner. Det er dog en vej BL ikke ønsker at gå nedad.

– Domen er til foreningslivet og kulturlivet. Det er ikke en forretningsejendom, der er lavet til kommerciel udlejning. Vi skal ikke tjene penge på Domen, og det er ikke vores formål, at nogen skal tjene penge på den. Og hvis nogen mener, at indtægterne vil være gode, fordi de kan bruges til vedligeholdelse, vil jeg bare sige, at den del står vi for – også fremover, siger Bent Madsen.

– Sådan mener vi, at man sikrer flest mulige får adgang til den. Men udover det kriterie vil vi ikke blande os i, hvem den udlejes til. Det er BRK og brugerrådet, der må bestemme det.

Sådan som jeg hørte det fra borgerne, er det helt store ønske fra interessenterne, at man gerne vil forsøge at genforhandle brugsaftalen. Hvad tænker BL om det?

– Vi har ikke noget behov for at genforhandle aftalen. Grundprincippet, der ligger i aftalen, synes vi, er super godt. Vi stiller Domen til rådighed, så den kan bruges af foreninger og kulturinstitutioner. BRK og brugerrådet står for bookinger og administrationen af den, mens vi tager os af vedligeholdelsen. Vi har ikke noget ønske om at komme tættere på end det.

Hiv fat i os

Selvom BL ikke er interesseret i en genforhandling, sidder Bent Madsen inde med nogle andre ønsker til det videre forløb.

Generelt er han uforstående over, at BRK eller brugerrådet ikke har taget fat i BL noget før, for at man gennem en god dialog kunne snakke om tingene.

– Vi havde gerne vidst, at folk gik rundt og synes, Domen var misligholdt, så vi kunne gøre noget ved det med det samme. Nu har vi sat gang i firmaet, så man kan sige, vi gransker os selv og undersøger, om vi ikke har gjort det her godt nok, siger Bent Madsen og erklærer sig glad for, at BRK i en telefonsamtale tidligere på dagen nævnte, at de ikke vurderer, at Domen er misvedligeholdt og er trygge ved den måde, BL holder den på.

– Jeg synes egentlig, vi altid har haft en fin dialog. Hvis der har været noget, har man ringet til mig, og så har vi ordnet det på den måde, siger han.

Til sidst har Bent Madsen et stort ønske til alle foreninger og kulturinstitutioner på Bornholm.

– Jeg håber inderligt, at alle øens foreninger og kulturinstitutioner ikke holder sig tilbage i forhold til at indtage Domen, for det er derfor, vi har lavet konstruktionen, siger han.