Bo42 vil stadig gerne købe sportsplads og bygge i op til fem etagers højde

Kommunen opfordrede i 2019 Bo42 til at byde på Østre Skoles sportsplads, men buddet blev afvist få måneder senere, da kommunalbestyrelsen ændrede salgsstrategien.

I foråret 2019 bød Bo42 på Østre Skoles sportsplads, men få måneder senere blev buddet afvist af økonomi-, erhvervs- og planudvalget. Den almene boligorganisation ønsker stadigvæk at bygge på grunden, men selve skolen vil Bo42 ikke have med i handlen.

– Den er vi stadig meget interesseret i, siger direktør Ebbe Frank om sportspladsen.

Når han udlægger forløbet, bliver det klart, at Bornholms Regionskommune har været i tvivl om, hvad der skulle stilles op med skoleområdet, der ikke har været anvendt som folkeskole siden sommeren 2018.

– Oprindeligt sagde man, at det skulle sælges samlet. Vi fik et tilbud om overtage det hele til en meget attraktiv pris og fik lavet en hurtig beregning, og det førte til, at vi sagde, at vi ikke var interesserede, fortæller Ebbe Frank.

I begyndelsen af 2019 lagde regionskommunen op til en kursændring.

– Kommunen kom tilbage og meddelte, at de nu var interesseret i at sælge det opdelt og opfordrede os til at komme med et tilbud. Vi kom med et konkret projekt, som vi fik udarbejdet, siger Ebbe Frank.

24. juni 2019 besluttede kommunalbestyrelsen på et lukket møde at afvise Bo42's bud på "Sporteren", som mange kalder idrætspladsen, og senere lagde politikerne sig fast på bestræbelserne om at sælge den attraktive byggegrund sammen med resten af det bebyggede skolekompleks.

Boomeranghusene kaldte Bo42 projektet, som Steenbergs Tegnestue står bag, og bygningerne på tegningerne håber Ebbe Frank fortsat på at se i den virkelige verden.

Mange henvendelser fra foreninger

En afgørende årsag til, at Bo42 ikke vil byde på hele skoleområdet, er kravene i lovgivningen til nye boliger. Hvis Bo42 købte det med henblik på at opføre boliger, ville anvendelsen skifte status fra undervisningsformål til beboelse, og med et statusskifte skulle bygningerne opfylde de samme krav som nybyggeri, hvilket ikke er rentabelt ifølge Ebbe Frank.

– Det vil svare til helt nye boliger. I min verden vil jeg ikke kunne konvertere den eksisterende bygningsmasse til nye boliger, der kan leve op til kravene, siger han.

Bo42 har heller ikke mulighed for at administrere lokalerne som udlejer.

– Vi har fået mange henvendelser, om vi ikke kan købe ejendommen og leje lokaler ud til foreninger. Det er der et forbud mod i lovgivningen. Vi er sat i verden for at administrere boliger, og vi kan købe ejendomme med henblik på beboelse, siger han.

Dermed ville et alternativ være at købe bygningerne med henblik på at rive dem ned, men med estimerede nedrivningsudgifter på 20-25 millioner kroner ifølge Ebbe Frank, ville Bo42 skulle have penge i hånden for at overtage Østre Skole-komplekset, og det flugter ikke med politikernes vurdering af, hvad Østre Skole kan indbringe. For eksempel budgetterede Dansk Folkeparti i budgetforslaget i år med indtægter på otte millioner kroner fra et salg af Østre Skole.

Ebbe Frank fortæller, at han ikke forstår strategien, som kommunalpolitikerne har lagt.

– Nogle gange tror jeg, at man har en oplevelse af, at det at have bygninger altid er en værdi, siger han og peger på de omkostninger, ejere har ved at lade tomme bygninger stå.

Hvis politikernes strategi ændrer sig, står Bo42 som nævnt klar til at byde på sportspladsen og sætte gang i projektet med de 60 boliger. Han kan ikke oplyse, hvor meget Bo42 tidligere har budt, men siger med henvisning til de otte millioner kroner, som Dansk Folkeparti budgetterede med, at:

– Hvis vi havde købt Sporteren, havde vi bidraget med en ikke-uvæsentlig del af den sum.