Duel om landsstævnestadion: 120 boliger på vej til Rønne

Både Bo42 og Lejerbo Bornholm ønsker at bygge boliger på det tidligere landsstævnestadion.

Det er kun et par uger siden, kommunalbestyrelsen besluttede, at DVB-Parken skal bygge 29 familieboliger i det sydlige Rønne.

Nu skal politikerne vælge, hvem der skal have lov til at bygge boliger på det tidligere landsstævnestadion i den nordlige del af byen. Kampen står mellem Bo42 og Lejerbo Bornholm.

Grunden på Torneværksvej blev i september 2023 reserveret til nybyggeri af almene boliger. Samtidig blev der afsat 19 millioner kroner i grundkapital til byggeri af 120 nye boliger på grunden.

Kommunen har været i dialog med de fire almene boligorganisationer, der er hjemmehørende i kommunen, og der er holdt et temamøde, hvor Bo42 og Lejerbo Bornholm har præsenteret deres projektideer.

Op til syv etager

Bo42 foreslår 120 almene familieboliger indrettet i lejligheder i fire boligblokke, hvor den højeste er på syv etager.

Oplægget er en blanding af to-, tre- og fireværelseslejligheder, der alle skal have sydvendte altaner eller terrasser. Der skal efter planen være fælleslokale og tagterrasse i den ene blok samt et gæsteværelse i hver blok.

Facadebeklædningen skal få ejendommene til at fremstå lette og svævende, og visuelt skal byggeriet give udtryk for bevægelse, ro og harmoni.

Lejerbo Bornholm vil både bygge familie- og senioregnede boliger og vil blandt andet bygge mindre boliger, så byggeriet også huslejemæssigt kan rumme alle aldre. En bred vifte af boligstørrelser imødekommer også tilflyttere, der ikke umiddelbart vil købe en bolig, mener Lejerbo Bornholm, der vil indarbejde arealer til et selskabslokale, fællesfaciliteter og gæstelejlighed.

Bebyggelsen bliver en blanding af rækkehuse og lejligheder i en til tre etager, og omgivelserne og den lokale byggetradition skal indgå i byggeriets udformning. Der skal både være fælles og semiprivate udearealer, der skaber trygge og stimulerende miljøer til børnefamilier.

Ideer er mere visionære

Kommunen vurderer projekterne ud fra fem kriterier, der blandt andet handler om beboersammensætning, livet mellem husene, arkitektoniske valg og bæredygtighed.

I det lys anbefaler den kommunale administration politikerne at vælge Lejerbo Bornholm som samarbejdspartner og kommende bygherre.

Vurderingen er, at Lejerbo Bornholms ideer er mere visionære og i tråd med tidens tendenser, og at udearealer og boliger betragtes som en samlet helhed, hvor opgaven er at få mest muligt kvalitet i begge dele. Samtidig mener administrationen, at Lejebo Bornholms boligtyper er mere velegnede i forhold til at opnå en boligafdeling, som vil være attraktiv i mange år. Endelig vil det lavere byggeri understøtte et trygt kvarter, udearealer med solrige opholdssteder og en større benyttelse af udearealerne mener kommunen.

Det er i sidste op til kommunalbestyrelsen at beslutte, hvilken af de to boligorganisationer, der skal være bygherre.