I 2017 var listedborgerne oprørte over, at kommunen gav tilladelse til et nyt, stort, moderne husbyggeri på Brøddan i Listed.
Listedborgerne mente ikke, at huset passede ind, og levede op til lokalplanens krav til byggeri i området, da byggeriet var planlagt til at være sort med sort tag og sort skorsten i et område med gamle huse.
Nu er kommunen på vej med tilladelse til endnu et hus i samme område og i samme byggestil, og det vækker igen utilfredshed.
Regionskommunen har sendt et nyt hus i nabohøring, hvor ønsket er at bygge et hus på en tom grund på Per Sørens Gade 5 i Listed. Også denne gang har kommunen givet tilladelse til et husbyggeri som er sort, med sorte trævægge, tag, døre, vinduer og skorsten.
Det undrer Per Gundersen, der er bruger af et feriehus på Brøddan 7.
– Jeg ved, der er flere naboer, der er forundret over, at byggesagsbehandleren igen ”glemmer” at nærlæse den bevarende lokalplans aktuelle afsnit. Hvilken gavn har lokalområdernes borgere af en bevarende lokalplan, hvis myndighederne gang på gang ikke ønsker at respektere den, spørger han, som mener, at Svaneke ikke i dag havde haft den fornemme status som landets skønneste købstad og EU’s kulturpris, såfremt byen ikke havde haft en bevarende lokalplan.
Kommunen har 14. oktober sendt en orienteringsskrivelse ud til borgere på de nærmestliggende veje samt Listed Borgerforening med en indsigelsesfrist på 14 dage.
Bliver lokalplanen overholdt?
Per Gundersen mener ikke, at den bevarende Lokalplan 30 bliver overholdt i tilladelsen til det nye byggeri.
I planen står blandt andet at ”inden for bevaringsområderne skal ny bebyggelse udføres, så byggeriet ved omfang, placering, ydre fremtræden og materialeanvendelse, efter kommunalbestyrelsens skøn, tilpasses det berørte områdes særlige miljø og bygningsmæssige karakter.”
Han stiller også spørgsmålstegn ved, om der er foretaget en helhedsvurdering med bl.a. indsigtsforhold, da der fra det planlagte hus’ terrasse vil blive frit indkig i de foranliggende haver, og han mener, at der burde være gennemført en rigtig nabohøring med tilhørende lang tidsfrist til indsigelser fra Listeds beboere, og ikke kun en orientering med to ugers frist, og endelig mener han ikke, at kommunen burde tillade sort tag og sort skorsten, men i stedet forlange et tag med røde vingetegl og en muret skorsten.
– Vi kunne godt tænke os, at regionskommunen nu vil se lidt nøjere på de eksisterende huse i Listed og forsøge at bevare byggestilen frem for at tillade tidens modelune blandt arkitekter: At bygge sort, sort og sort.
Frygter at miljøet ødelægges
Det nye hus ligger dog ikke på samme måde som huset på Brøddan og spærrer for nogens udsigt, da det ligger bagerst i byen og er højt beliggende.
Per Gundersen siger, at det heller ikke er det, han gør indsigelse mod.
– Det, vi er utrygge ved, er, at arkitektmoden med sorte huse på længere sigt kan ødelægge miljøet i Listed og andre steder, og at kommunen igen sætter kikkerten for det blinde øje med hensyn til lokalplanen.
Formanden for BBS Jørgen Hammer advarede i 2017 regionskommunen om den manglende respekt for den bevarende lokalplan nr. 30 med risiko for lignende tilfælde fremover.
– Og Jørgen Hammer fik desværre ret. Nu er den gal igen i samme område, mener Per Gundersen.
Borgerforeningen
Listed Borgerforening vil dog ikke denne gang gå ind i sagen, siger Karen Nørregaard, formand for Listed Borgerforening.
– Vi henviser naboerne til, at de selv må klage, men vi støtter dem.
Huset
Ifølge orienteringsbrevet til naboerne har kommunen fået en ansøgning om at opføre et hus på grunden Per Sørens Gade 5. Grunden er i dag ubebygget.
Huset ønskes opført med lodret listetræbeklædning /bornholmsk bræddebeklædning malet i heldækkende sort. Tag beklædes med sort tagpap med lister. Vinduer udføres i træ / alu. Sorte. Der opføres to terrasser, en på nordvendt gavl og en på østvendt facade.
Byggeriet kræver en tilladelse efter lokalplan 30, bevarende lokalplan for særlige bevaringsværdige byområder i Listed, Svaneke, Årsdale, Nexø og Snogebæk.
Lokalplanens formål er bl.a. at muliggøre bevaringen af samlede bebyggelser og enkeltbygninger, som ved deres miljømæssige, historiske eller arkitektoniske karakter har en særlig betydning, og at ny bebyggelse, herunder om- og tilbygninger udformes på en måde som er i overensstemmelse med det enkelte bevaringsområdes særlige karakter.
Kommunalbestyrelsen har vedtaget et sæt retningslinjer for administration af områder omfattet af bevarende lokalplan, som skal danne grundlag for det skøn, der foretages i forbindelse med sagsbehandlingen.
Sagen om Brøddan
I 2017 var det et nyt, helt sort, moderne træhus på Brøddan i Listed, der bragte blodet i kog i fiskerlejet.
Listedboerne mente dengang dels ikke, at de var blevet hørt i tilstrækkelig grad, inden regionskommunen gav tilladelse til byggeriet.
Og dels var der modstand mod selve byggeriet, da flere listedboere mente, at huset var alt for stort og i en alt for anderledes byggestil i forhold til omgivelserne og dermed ikke var i overensstemmelse med kravene i den bevarende lokalplan. Utilfredsheden kulminerede i et dialogmøde med kommunen, hvor Listedborgerne kom med skarp kritik af byggeriet.
Listedborgerne kom også med deres kritik både i en underskriftsindsamling, klager og læserbreve.
Teknik- og Miljø vurderede dengang, at det planlagte nybyggeri opfyldte kravene i den gældende bevarende lokalplan, men Teknik- og Miljø erkendte dengang også på dialogmødet med borgerne, at kommunen ikke havde været gode nok til at lytte, men byggetilladelsen blev dog ikke ændret.
Udfaldet på striden om boligbyggeriet på Brøddan 3 blev, at bygherrerne ændrede en smule på byggeriet, så der i stedet for sort tagpap kom røde vingetegl på taget, ligesom der kom en muret råhvid skorsten i stedet for en sort stålskorsten.
