Plan om 510 boliger i Bodilsker

Af en tidligere udgave af denne artikel fremgik det, at Tina Schwartz' mand, Michael Møller, tidligere har ejet Bodilsker Skole. Det har han ikke, fortæller han.

Ejeren af den tidligere Bodilsker Skole ønsker at opføre en skurby til tilrejsende arbejdere.

Udsigten til nogle store byggeprojekter og offshore-aktiviteter på Rønne Havn har fået regionskommunen til at lede efter steder, hvor der kan etableres en skurby til tilrejsende arbejdere. Samtidig er der planer om at etablere arbejderboliger på udenomsarealerne ved den tidligere Bodilsker Skole.

Det er ejeren af den tidligere skole, som ønsker at opsætte arbejderboliger i form af beboelsespavilloner, og af en bebyggelsesplan sendt til kommunen fremgår det, at en maksimal udnyttelse af området svarer til 510 boliger. Det fortæller kommunen i natur-, miljø- og planudvalgets dagsorden.

Arealet ligger i landzone og det vil kræve et tillæg til kommuneplanen og en lokalplan at opsætte de ønskede pavilloner. Af bebyggelsesplanen fremgår det, at den tiltænkte målgruppe er arbejdere til Energiø Bornholm.

Det er Timic ApS, der ejer den tidligere Bodilsker Skole. Det har selskabet gjort i et års tid. Timic ApS er 100 procent ejet af Tina Schwartz fra Rønne.

Flere parkeringspladser

Kommunens administration har foretaget en indledende screening af projektet og identificeret en række hensyn, som, den mener, bør adresseres i en planlægningsproces. Det gælder for eksempel antallet af boliger, som ifølge administrationen bør være lavere end de 510, ejeren har nævnt.

Omfanget af mulig bebyggelse bør reduceres for at gøre plads til flere parkeringspladser, affaldshåndtering og friarealer, mener administrationen. Ansøger mener selv, at 60 parkeringspladser er nok, da der er en forventning om, at arbejderne i høj grad skal transporteres i busser. For at få plads til en vendeplads til busser er der planen, at enkelte bygninger skal rives ned.

Ifølge kommunen vil en skurby med arbejderboliger betyde en markant forøgelse af aktiviteten i Bodilsker, hvor der kun er omkring 13 beboelsesejendomme. Det kan både være et plus og et minus, mener administrationen. En fordel er, at skurbyens beboere og den øgede aktivitet og trafik vil påvirke relativt få omkringboende. En ulempe er, at der mangler indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter. Der er cirka fem kilometer til Nexø ad en cykelrute, og der er ingen naturområder eller rekreative friluftstilbud inden for gåafstand af den tidligere skole.

Beskyttede dyr

Kommunaldirektøren anbefaler politikerne at sætte gang i det planlægningsarbejde, der er nødvendigt for, at der kan opføres arbejderboliger i Bodilsker. Det bør i givet fald ske ud fra nogle bestemte kriterier, mener Sine Sunesen.

Der skal udarbejdes en landzonelokalplan med en gyldighedsperiode på 10 år, og projektet skal reduceres, så der sikres en god balance mellem bebyggede og ubebyggede arealer.

I planerne skal der indarbejdes hensyn til kulturmiljø-, landskabs- og naturværdier, og miljøpåvirkninger skal afbødes, så lysforurening og støj minimeres. I forhold til natur finder kommunen det hensigtsmæssigt at besigtige arealet for beskyttet natur eller dyr. En sådan besigtigelse kan først foretages til sommer. Endelig bør der indarbejdes tiltag til at håndtere risici for oversvømmelse ved ekstrem regn.

Timic ApS ønsker sideløbende at indrette udlejningsboliger i de eksisterende bygninger. Det kræver ikke ny planlægning, men alene en landzonetilladelse.