Økonomer venter kun lille effekt af boligudspil for førstegangskøbere

Unge boligkøbere, der vil have et 40-årigt realkreditlån, skal kreditvurderes på samme måde som alle andre.

Det siger flere økonomer til Finans, efter at regeringen tidligere på måneden præsenterede et boligudspil, der skal gøre det lettere for unge at få foden under eget bord.

Det skyldes, at boligkøberne i de to store byer skal vurderes efter præcis de samme regler, som gælder for de nuværende 30-årige lån.

Det vil blandt andet sige, at de skal have luft i økonomien til at kunne afdrage på et fastforrentet 30-årigt lån med en rente på fire procent.

- Det er ret teoretisk, at der bliver lempet, hvis man ikke ændrer på opfattelsen af, hvad der er god kreditgivning. Så er frem og tilbage lige langt, siger Mikkel Høegh, der er afdelingsdirektør i Realkredit Danmark, til Finans.

Og selv om det altså begrænser, hvor mange der reelt får nemmere ved at låne til en bolig med det nye udspil, er det ikke så tosset endda, hvis man spørger CBS-professor Jesper Rangvid.

- For vi har en situation, hvor boligpriserne ikke mindst i København er steget rigtig meget. Hvis man på det tidspunkt ville lempe, kunne man frygte, at nogle købere ville sætte sig for dyrt, siger han til Finans.

Ifølge Rangvid er udfordringen på det københavnske boligmarked, at udbuddet af boliger ikke kan følge med efterspørgslen.

Derfor løser det ikke problemet med høje boligpriser, hvis man lemper reglerne, så efterspørgslen stiger.

/ritzau/