Se billederne: Bornholms første trætophytte klar til brug

Efter mange års tilløb tager Løvtag nu imod de første gæster i skovens grønne dyb.

Klokken tre kommer de første gæster. To voksne og to børn, fortæller Nanna Balsby.

Den 54-årige projektmager er lettet. Hun har i løbet af de seneste fem år arbejdet sig gennem hele møllen af ansøgninger om tilladelser og høringer, og nu sker det: Løvtag åbner sin første trætophytte på Krashavevej i Rutsker Højlyng.

Trætophoteller er et nyt fænomen på Bornholm, men ifølge Nanna Balsby er efterspørgslen stor.

– Der står næsten 3.000 på venteliste til Løvtags trætophytter ved Mariager Fjord, siger hun.

– Interessen er der.

Et alternativ til det kendte

Løvtags trætophytter på Bornholm er samme model som dem i Jylland.

De er opført i et afsidesliggende område med klippefyldt terræn, tæt på vandreruter, Spellinge Mose og badesøen Tværmyr. Der er kun seks kilometer til Klemensker og 10 kilometer til Gudhjem, men turen dertil og især ankomsten forstærker følelsen af at være langt fra civilisationen.

Trætophytterne er placeret et par hundrede meter fra Højlyngsstien og en af de populære cykelveje mellem Almindingen og Slotslyngen. Men cykler og vandrere larmer ikke, og de gæster, der færdes i området, er kommet for det samme: Skovens dybe, stille ro.

Som alternativ til vandrehjem, hoteller og campingpladser har man nu mulighed for at parkere bilen eller cyklen på parkeringspladsen og tilbringe et døgn eller mere midt i det grønne, omgivet af moderne komfort, dyre- og fugleliv og tårnhøje træer.

Hytten tilgås af en ståltrappe, men fortsætter man videre op ad den indvendige trætrappe, kan man nyde sin kaffe på tagterrassen, en etage tættere på himlen. 30 kvadratmeters indkvartering i luksusklassen med to store panoramavinduer, bygget omkring et træ, der har stået der i mange år. Nu er stammen en del af inventaret, noget der forstærker indtrykket af at være et med naturen.

En stor investering

Nanna Balsby, der bor i København med sin mand, købte ejendommen Birkelund på Krashavevej i december 2020, netop fordi hun fik en stor nytteskov med i købet. Her var drømmen at opføre i alt seks trætophytter, hvoraf den første nu står klar, mens de to andre er klar til brug om et par måneder.

Drømmens ophavskvinde sidder ved det runde bord og kigger sig omkring i det store rum, der stadig dufter af friskt træ. Enheden er bygget som en firkant med tre skråvinkler, indrettet med dobbeltseng, køkken med køleskab, kogeplader og mikroovn, samt plads til fire overnattende. Der er indlagt vand, almindeligt træk-og-slip-toilet og udendørs bruser. Børge Mogensens folkestole omkranser det runde spisebord, servicen er fra Madam Stoltz.

Med andre ord: der er ikke sparet på noget. Den samlede investering for de tre trætophytter er da også løbet op i 6,5 millioner, siger Nanna Balsby. Hun skønner, at det vil tage syv-otte år at tjene de penge hjem igen.

Men hun har ikke fortrudt hytteprojektet på Krashavevej, selv om økonomien og planlovgivningens mange facetter har krævet en skakspillers tålmodighed. Og der har også været lyspunkter undervejs. Projektet i Krashave har fået et lån på to millioner kroner fra Bornholms Erhvervsfond, mens Nannas virksomhed Sightseers har løftet de øvrige bygge- og tilslutningsomkostninger.

Sagsbehandlingen tog otte timer

Ifølge Nanna Balsby er trætophytter så dyre at bygge på grund af den specielle konstruktion, men også fordi det koster at etablere tilkørsel, brandvej, rensningsanlæg, kloakering og parkeringsfaciliteter.

Dertil kommer el- og vandledninger, som er blevet trukket mange hundrede meter gennem skoven, og ja, der skulle hakkes en del granit for at få det hele til at ligge rigtigt.

Nanna Balsby ser nu fremad og glæder sig over, at de første tre af i alt seks planlagte trætophytter snart står klar.

Dog har en enkelt detalje bidt sig fast i forløbet.

– Det tog to år at få byggetilladelsen gennem systemet. Men da det blev vores tur, blev vi tildelt en dygtig sagsbehandler og selve sagsbehandlingen tog kun otte timer.

Nanna Balsby håber derfor, at kommunen fremover prioriterer ressourcerne til fordel for turisme og erhvervsfremmende initiativer, altså projekter, hvor der kommer penge tilbage til øen.

En smagsprøve på et andet liv

Interessen for at leje den første trætophytte på Bornholm har været stor, siger Nanna Balsby.

Resten af juli er stort set booket, og det samme gælder halvdelen af august. Og når de næste to er klar i september, forventer hun, at der kommer mere aktivitet på bookingsiden.

Hun sammenligner trætophytten med et tiny house, som er en bygge- og livsstil, der har spredt sig som en steppebrand i den vestlige verden: Et lille hus med kun det allermest nødvendige. Moderne, billigt i forbrug og hyggeligt, men også – hvis man er til det – udført i materialer i topkvalitet og indrettet efter de ønsker, som afspejler den enkelte ejers personlighed og økonomi.

Nanna Balsby mener dog ikke, at Løvtags trætophytter egner sig til helårsbeboelse.

– Man kan sagtens bo her, men der er et energislip på grund af træet. Varmen løber ud.

Skulle man lave en trætophytte som helårsbeboelse, skulle man tage træet ud, siger Balsby og tilføjer:

– Det ville også gøre byggeriet meget billigere.

Indtil tiden er moden for den slags eksperimenter, kan man sove i en trætophytte på Rutsker Højlyng i sommerhalvåret. Prisen for en hytte varierer fra 4.000 kroner per nat i højsæsonen til 2.000 i ydersæsonen.