Gravgaard: Salg og leje hænger ikke sammen her

På papiret giver det fin mening, at kommunen vil skille sig af med overflødige kvadratmeter for at nedbringe sine udgifter. Men eksemplet med Østre Skole viser, at et hurtigt salg langt fra altid fører til en sund økonomi.

På Østre Skole blev bygningerne solgt til en alt for lav pris, mens kommunen i de seneste år har måttet betale en relativt høj husleje for at leje de samme lokaler tilbage – lokaler, der vel at mærke ofte står halvtomme.

Resultatet: Gevinsten ved salget svinder ind til nærmest ingenting og viser, hvor skæv Bornholms ejendomsmarked er.

Denne sag udstiller en skævhed mellem markedsprisen for at eje bygninger og prisen for at leje eller bygge nyt. Når en tidligere kommuneskole sælges for under syv millioner og samtidig kræver årlige lejeudgifter på næsten en million, bliver det tydeligt, at der er noget galt i forholdet mellem udbud og efterspørgsel – og at kommunens egen planlægning i bedste fald er mangelfuld.

Læg dertil, at kommunen – efter eget udsagn – ofte lejer unødigt store arealer til en enkelt funktion. Børn- og ungeudvalget bruger kun lokalerne nogle få dage om måneden, men de står til rådighed resten af tiden. Den rådgivende fysioterapeut anvender rummene en dag om ugen, men betaler husleje for hele. I dag benytter alle moderne virksomheder mødelokaler og kontorer på kryds og tværs, netop for at undgå at penge fosser ud til lokaler, der står tomme. Her har kommunen et klart effektiviseringspotentiale: Hvorfor skal et udvalg have eksklusiv ret til mødelokaler alle dage, når de kun bruger lokalerne få gange om måneden? Der er vist kun i Korsbæk Bank, at man har mødelokalet dedikeret til et eneste formål.

I sidste ende er det os borgere, der betaler regningen i form af en lavere restgevinst på salget og unødige huslejeudgifter. At tilbagekøbet af en del af skolen (Vildanden) nu også er på tegnebrættet, vil yderligere udhule gevinsten. Kan vi lære af fejlen? Ja, ved at tænke mere langsigtet og undersøge alternativer, før vi sælger og siden lejer dyrt. Der er tilsyneladende brug for en mere sammenhængende plan, hvor flere kommunale funktioner deler og optimerer de lokaler, man allerede har til rådighed. En plan kommunen igen og igen har lagt i mølposen, fordi det er dyrt at bygge og svært at blive enige.

Kort sagt: At sælge ubrugte bygninger og lokaler er en god idé i teorien, men blot at sælge billigt og leje dyrt hjælper ingen. Her har Østre Skole handlen været alt andet end en succeshistorie, og man må håbe, at kommunalbestyrelsen i fremtiden tænker sig bedre om. Bornholms skatteborgere fortjener en mere snusfornuftig disponering af vores fælles ressourcer.