Sådan går udviklingen på Bornholms boligmarked lige nu

Bornholm taber pusten i forhold til landsgennemsnittet.

226 kroner pr. kvadratmeter. Så meget er salgsprisen faldet for villaer og rækkehuse på Bornholm siden begyndelsen af 2025. Det viser nye tal fra Boligsiden.

Ifølge Videncentret Bolius er en gennemsnitsvilla i Danmark på 154,9 kvadratmeter. Så et hus i den størrelse har gennem hele 2025 tabt 35.007 kroner i salgspris, og det er den modsatte vej af, hvordan det er gået for landsgennemsnittet. Her er salgsprisen for en ejendom af samme størrelse steget med 118.963 kroner i løbet af 2025.

Salgstiden for villaer og rækkehuse er også steget i Bornholm i indeværende år. Ved indgangen til 2025 tog det 101 dage at komme af med sin bolig. I august er det tal vokset til 128 dage.

11. september 2025 var der 322 villaer og rækkehuse til salg på Bornholm. I januar 2025 var tallet 321. Så lige her er der ikke sket det store på markedet. Det er der til gengæld på landsplan, hvor der er 34.590 udbudt på markedet mod 33.862, da kalenderbladet blev vendt til 2025.

Alt for få lejligheder

Når det kommer til forhandlingsevnerne, går det lidt bedre for sælgerne her.

Køberne havde kun held til at opnå et nedslag på 280 kroner pr. kvadratmeter i august mod 431 kroner i januar. Det giver en gennemsnitlig villarabat på 43.372 kroner i august mod 66.762 kroner i januar.

Fritidsboliger indbringer en noget højere kvadratmeterpris end villaer og rækkehuse. De blev i august solgt til 24.600 kroner pr. kvadratmeter, hvor villaer og rækkehuse kun indbragte 10.220 kroner. I august 2025 tog det 110 dage at komme af med sin fritidsbolig mod 118 dage i januar, så her har sælgerne nu brug for knap så meget tålmodighed.

Der er så lidt salg af ejerlejligheder på Bornholm, at Boligsiden ganske enkelt ikke er i stand til at lave valide statistikker over salgspriserne. 11. september var der udbudt lige nøjagtigt 15 af slagsen på markedet her.