Prisen er på himmelflugt

Sommerhuspriserne har stadig fart på. På Bornholm er gennemsnitsprisen steget med mere end 700.000 kroner siden sommeren 2020.

Temperaturen i Sydeuropa sætter varmerekord med den ene hedebølge efter den anden – og imens ændrer drømmene om sommerferien sig for mange danskere.

Skal det foregå i eget sommerhus i Danmark, skal køberne grave dybt i lommerne.

Den gennemsnitlige pris for et sommerhus i Danmark har nu for første gang rundet to millioner kroner. Det viser tal fra Boligsiden.

– Der er godt gang i sommerhussalget, siger Nicolas Norby, chefanalytiker i Realkredit Danmark.

I marts måned var tallet på Bornholm oppe at runde to millioner kroner i gennemsnit for et sommerhus. Det viser tal, som Boligsiden har trukket for Tidende.

I juli måned var gennemsnitsprisen faldet en smule og lå lidt under landsgennemsnittet; Salgsprisen for et sommerhus lå således i gennemsnit på 1,915 millioner kroner.

Plads i friværdien

Antallet af solgte sommerhuse på landsplan i årets første måneder har overgået samme periode i både 2023 og 2024, uddyber Nicolas Norby.

Tallene viser dog, at stadig flere danskere kan finde plads i budgettet til et sommerhus i Danmark.

Det skyldes blandt andet den generelle udvikling på boligmarkedet.

– Priserne på helårsboliger er steget. Jo dyrere huset er, desto mere kan du låne til et sommerhus, siger kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden Birgit Daetz.

Også Nicolas Norby mener, at udsigterne til høje salgspriser på både huse og lejligheder giver sommerhuskøbene vind i sejlene.

– Der er pludselig plads i friværdien i ens helårsbolig til at presse et sommerhus ind, siger han.

Samtidig er renterne, som tidligere har taget pusten og lysten fra køberne, begyndt at aftage, forklarer Nicolas Norby.

De høje salgstal presser sommerhuspriserne i vejret. Men de geografiske forskelle er til at få øje på.

De dyreste huse ligger i Region Hovedstaden, hvor den gennemsnitlige salgspris for et sommerhus i juli var 2,7 millioner kroner.

Den laveste gennemsnitlige salgspris findes i Region Nordjylland, hvor et sommerhus koster knap 1,7 millioner kroner.

Stor stigning på Bornholm

Udviklingen med dyrere sommerhuse tog for alvor fart efter coronanedlukningen. Alene siden sommeren 2020 er den gennemsnitlige salgspris for et dansk sommerhus steget med cirka en halv million kroner.

Den udvikling ses også tydeligt på Bornholm – faktisk i endnu højere grad. Her kostede et sommerhus i gennemsnit 1.194.673 kroner i juli 2020 – altså mere end 700.000 kroner mindre end i dag.

– Liggetiderne faldt, og priserne steg, og de er ikke faldet tilbage siden, siger Nicolas Norby, chefanalytiker i Realkredit Danmark.

Drømmen om at komme ned i gear i idylliske rammer er ikke kun forbeholdt den ældre generation.

– Der er rigtig mange unge mennesker, der drømmer om at få et sommerhus. Der er også rigtig mange, der realiserer det, siger Nicolas Norby.

Ifølge en undersøgelse af Realkredit Danmark og YouGov drømmer over halvdelen af danskerne i aldersgruppen mellem 18 og 29 år om at købe et sommerhus.

Den høje efterspørgsmål og de stigende priser betyder samtidig, at flere købere udvider deres søgen efter sommerhus.

Birgit Daetz fremhæver områderne Vest- og Sydsjælland, som er blevet mere attraktive for de sjællandske købere.

Hun forklarer, at flere ikke længere har råd til at investere i sommerhuse langs Sjællands nordlige kyst, men at køberne fortsat prioriterer kort afstand fra hovedstaden.

Alene i juli steg priserne på danske sommerhuse med 0,9 procent. Og det er ikke tilfældigt, at den gennemsnitlige sommerhuspris topper netop nu.

– Der er rigtig mange, der gerne vil købe, sådan at de kan bruge sommerhusene i sommerferien, siger Birgit Daetz.

Gennemsnitlige salgspriser

Der er geografiske forskelle i priserne på sommerhuse i Danmark. Her ses en oversigt over de gennemsnitlige salgspriser i juli 2025.

Region Hovedstaden: 2.705.109 kroner.
Bornholm: 1.915.684 kroner
Region Midtjylland: 1.836.439 kroner.
Region Nordjylland: 1.665.414 kroner.
Region Sjælland: 1.843.049 kroner.
Region Syddanmark: 2.091.095 kroner.
Kilde: Boligsidens markedsindeks