Projekter flere steder på øen: Plan om 20 nye sommerhuse i Olsker

Fire potentielle sommerhusområder har været til politisk behandling i kommunalbestyrelsen, som med undtagelse af Enhedslisten er positivt stemt.

Selv om vi snart er halvvejs igennem efteråret, var sommerhuse et stort emne, da madskolen i Nexø og en erhvervspark i forbindelse med Energiø Bornholm løb med opmærksomheden ved kommunalbestyrelsens seneste møde. Hele fire sommerhusområder var til politisk behandling, og et af dem er nået så langt, at det bliver sendt i offentlig høring i otte uger.

De fire områder ligger ved Langebjerg i Sandvig, Gedebakkevej i Vestre Sømarken, Ålebæk i Olsker samt Hammersø. I alt er der ønske om at bygge 45 sommerhuse.

Længst fremme er projektet ved Langebjerg, hvor der er udarbejdet forslag til kommuneplantillæg og lokalplan, der gør det muligt at etablere det ønskede område med 11 sommerhuse. De planforslag besluttede et flertal i kommunalbestyrelsen at sende i offentlig høring i otte uger. Kun Enhedslisten stemte imod.

Undervejs har kommunen og bygherre været uenige om, hvordan sommerhusenes størrelse skulle fastlægges. Det er landet på en maksimal størrelse på 130-140 kvadratmeter, som ifølge kommunens administration sikrer den fornødne plads til naturen og økologiske forbindelser, samtidig med at husene vil være tilpasset området. Det vil også sikre, at det ikke er muligt at udstykke og opføre kæmpe udlejningssommerhuse, som der er set eksempler på i andre kommuner, fremgår det. Når høringsperioden er slut, skal politikerne behandle indkomne høringssvar, inden de kan vedtage planerne endeligt med eventuelle justeringer.

Flest huse i Olsker

Mens det potentielle sommerhusområde ved Langebjerg har været undervej i mindst to og et halvt år, er de tre andre projekter stadig ved startlinjen, hvor kommunen har modtaget anmodninger om planlægning for nye sommerhusområder. Politikerne skulle derfor tage stilling til, om kommunen skal sætte gang i det nødvendige planarbejde.

Et flertal besluttede at igangsætte planlægningen, og lige som i sagen om området ved Langebjerg stemte kun Enhedslisten imod.

I Vestre Sømarken ønsker en grundejer at udstykke 10 sommerhusgrunde med mulighed for at opføre 120 kvadratmeter boligbebyggelse og 25 kvadratmeter sekundær bebyggelse per grund. Ved Hammersø er der ønske om at udstykke fire sommerhusgrunde med mulighed for 120 kvadratmeter boligbebyggelse og 40 kvadratmeter sekundær bebyggelse per grund. Og i Olsker ønsker grundejeren at udstykke 20 sommerhusgrunde med mulighed for at opføre 140 kvadratmeter boligbebyggelse og 50 kvadratmeter sekundær bebyggelse per grund.

Sagsbehandling på tre-fire år

For projekterne i Vestre Sømarken og Olsker vil der blive holdt digitale borgermøder, inden kommunens administration udarbejder forslag til kommuneplantillæg og lokalplan og screener dem for eventuel pligt til udarbejdelse af miljørapport. Hvis en sådan pligt foreligger, udarbejder man miljørapporten, inden planforslagene kommer til politisk behandling for eventuelt at blive sendt i offentlig høring.

Inden projektet ved Hammersø når så langt, skal kommunen i dialog med grundejeren om en tilpasning af projektet. Når parterne til enighed, vil processen herefter være den samme som ved de øvrige projekter.

Politisk besluttede retningslinjer for prioritering af plansager betyder, at der i sager om erhverv, detailhandel og turisme, herunder sommerhuse, forventes en sagsbehandlingstid på tre-fire år.