Danbolig: Nedgang erstattes af opgang

Faldet i huspriser bliver af kortere varighed, mener danbolig i Rønne.

Boligejerne har modtaget en god nyhed og en dårlig nyhed i den seneste vismandsrapport fra De Økonomiske Råd. Den dårlige nyhed er, at vismændene varsler et fald i huspriserne frem mod udgangen af 2024. Den gode nyhed i prognosen er, at nedgangen hurtigt bliver erstattet af opgang og flotte stigninger i boligejernes friværdi.

Det skriver Martin W. Kok-Hansen fra danbolig Bornholm i en pressemeddelelse, hvor han citerer den seneste vismandsrapport fra De Økonomiske Råd:

Konkret forventer vismændene et fald i huspriserne på seks procent i 2023 og et yderligere fald på 2,4 procent i 2024. På længere sigt kan boligejerne dog ånde lettet op og se frem til, at huspriserne på landsplan forventes at stige med 5,8 procent om året fra 2025 til 2030. Der er med andre ord udsigt til en pæn opklaring efter et par år med byger på boligmarkedet.

– Prognosen er en mavepuster på kort sigt, men der er kun tale om et midlertidigt prisfald på boligmarkedet. Hvis man som boligejer kan væbne sig med den nødvendige tålmodighed, så venter der en pæn gevinst for enden af tunnellen. En gevinst, der langt overstiger eventuelle tab på den korte bane, siger Martin W. Kok-Hansen i pressemeddelelsen.

Hvis prognosen holder stik, og huspriserne på Bornholm følger den forventede udvikling på landsplan, vil et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter på Bornholm være steget fra 1.400.000 kroner i år til 1.802.000 kroner i slutningen af dette årti. Det svarer til en stigning på 402.000 kroner eller godt 45.000 kroner om året.

Men inden boligmarkedet igen byder på stigende huspriser, skal boligejerne altså først gennem en periode med faldende huspriser i 2023 og 2024. På Bornholm betyder det, at et gennemsnitligt hus vil falde fra 1.400.000 kroner i år til 1.285.000 kroner frem til 2024. Ifølge Martin W. Kok-Hansen er prognosen ikke overraskende, men den skal samtidig tages med et gran salt.

– Det Økonomiske Råds prognose er et kvalificeret bud på, hvordan boligmarkedet vil udvikle sig over de næste år, men det er trods alt ikke en eksakt viden om fremtiden. Dertil skal man huske, at prognosen dækker udviklingen i huspriser på landsplan, og at der altid vil være betydelige geografiske og lokale forskelle, siger han.