Bolig på Nybrovej solgt langt under gennemsnitspris i Østerlars

Boligen, der er handlet, er bygget i 1923. Overtagelsesdatoen er 1. december 2022.

Rinat Sivchenko har erhvervet sig huset på Nybrovej 20 i Østerlars for 520.000 kroner.

Huset er solgt af Vladyslav Nezdolii, som selv fik papir på det 15. december 2021. På daværende tidspunkt blev det handlet for 230.000 kroner.

Huset har et boligareal på 200 kvadratmeter. Dermed ender den vægtede kvadratmeterpris på 2.429 kroner.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 10.864 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 8435 kroner lavere, svarende til 78 procent.

Boligens tagetage udgør 77 kvadratmeter, som alle er udnyttet til beboelse. Kælderens areal er på 13 kvadratmeter.

Grunden udgør et areal på 806 kvadratmeter.

Huset er opført i 1923 og har ifølge boligejernes oplysninger til BBR indtil videre ikke været ombygget i større grad. Boligen omfatter i alt otte værelser. Der er også et toilet.

Aftalen blev indgået 6. oktober. Parterne blev dengang enige om at gennemføre ejerskiftet 1. december.

Den primære opvarmningskilde i huset er elpaneler. Desuden kan man fyre ekstra op med en brændeovn.

På taget er der teglsten, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 700.000 kroner. Grundværdien udgør 76.300 kroner af vurderingen.

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Denne artikel er skrevet af Ritzaus tekstrobot på baggrund af oplysninger fra den digitale tingbog, FinansDanmarks boligmarkedsstatistik og Bygnings- og Boligregistret (BBR).

/ritzau/