Lavere bidragssatser giver førstegangskøbere billigere realkreditlån

Bidragssatser på realkreditlån faldt fra 2024 til 2025. Det kommer efter store stigninger fra 2009 til 2016.

Faldende renter og lavere bidragssatser har gjort det billigere for førstegangskøbere at finansiere en bolig med et realkreditlån.

Det skriver Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen i en pressemeddelelse.

Styrelsen har netop udgivet en redegørelse, som blandt andet kigger på udviklingen i bidragssatserne hos landets realkreditinstitutter.

Og bidragssatserne er faldet fra 2024 til 2025, ligesom renterne er, lyder det.

Det betyder ifølge redegørelsen, at førstegangskøbere i 2025 er sluppet mellem 4000 og 7000 kroner billigere for et realkreditlån på 1,5 millioner kroner og et supplerende boliglån det første år.

Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen pointerer dog, at de lavere bidragssatser skal ses i lyset af, at bidragssatserne steg kraftigt fra 2009 til 2016, og at de efterfølgende har været stort set uændrede.

Dermed er de gennemsnitlige bidragssatser for variabelt forrentede realkreditlån fortsat på et højere niveau end før 2009, lyder det.

Redegørelsen er, udover mindre justeringer, færdiggjort omkring årsskiftet, skriver Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen.

Offentliggørelsen blev udsat på grund af folketingsvalget og regeringsdannelsen.

Dermed er den seneste udvikling ikke medregnet i rapporten, herunder yderligere fald i bidragssatserne i 2026.

Ifølge Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen kan de lavere bidragssatser være et tegn på styrket konkurrence om realkreditkunderne.

Markedet er fortsat præget af lav kundemobilitet og høj indtjening.

- Markedet for realkreditlån er dog fortsat præget af lav kundemobilitet og høj indtjening, hvilket understøtter, at konkurrencen fortsat kan blive bedre, skriver styrelsen.

Udover at sænke bidragssatserne har banker også i både 2024 og 2025 sænket renten på de boliglån, som benyttes til at finansiere boligkøb som supplement til realkreditlån, lyder det.

De danske realkreditinstitutter havde i slutningen af 2024 udlån for lige under 3000 milliarder kroner.

RITZAU