Kulturhuse i forfald for millioner

Fire af Bornholms største attraktioner har det til fælles, at deres bygninger er ejet af kommunen, mens den enkelte institution selv har ansvaret for at holde bygningen ved lige. Men det er langt fra sket tilstrækkeligt, så nu er klimaskærmen truet flere steder, mens defekte installationer er et andet problem. Kommunens bud på en løsning kan blive en gyser: At fritage institutionerne for opgaven – men modregne i det driftstilskud, der hidtil næsten kun er blevet brugt på at formidle kultur og oplevelser.

Bornholms Kunstmuseum, NaturBornholm, Musikhuzet og Melstedgård.

Alle de fire bornholmske fyrtårne og store attraktioner har i mange år haft noget til fælles: Deres bygninger er ejet af kommunen – men den enkelte institution har selv ansvaret for at holde sin bygning ved lige udvendigt.

Det er bare ikke sket. I hvert fald slet ikke i det omfang, der er nødvendigt. Det samme gælder en femte i samlingen af institutioner med den særlige ordning. Det er Destination Bornholm.

Resultatet er, at alle de fem bygninger mere eller mindre står og forfalder. Og at forfaldet har nået et punkt, hvor også klimaskærmen har taget skade. Med det vokser risikoen for, at en bygning tager vand ind.

"Det kan konstateres, at bygningerne på flere punkter er i dårlig stand, både hvad angår primære bygningsdele (primært klimaskærmen) og tekniske installationer. Der har de seneste år været flere tilfælde, hvor regionskommunen har måttet udføre skadesoprettende anlægsprojekter, der er et resultat af manglende forebyggende vedligeholdelse", hedder det i en sag, der er på vej til kommunalbestyrelsen.

"Der er også mange af bygningernes tekniske og mekaniske anlæg, som er vigtige for bygningens drift og indeklima, som er ude af drift på grund af manglende vedligeholdelse", får Bornholms politikere også at vide.

Forsikret for 224 millioner

Ud over de fem institutioners værdi for Bornholm repræsenterer de fem bygninger også en enorm værdi for kommunen, der ejer dem alle.

Samlet er de fem bygninger forsikret for lige over 224 millioner kroner. Som de klare topscorere har Bornholms Kunstmuseums og NaturBornholms bygninger en samlet forsikringssum på næsten 200 millioner kroner.

NaturBornholms forsikringssum er 102,4 millioner kroner. På Bornholms Kunstmuseum er bygningen forsikret for 96,9 millioner. Forsikringssummen er 9,6 millioner for Musikhuzet, 9,4 millioner for Melstedgård og 6 millioner kroner for Destination Bornholm.

"Hvis disse bygninger forfalder, vil der være tale om et stort værditab, der overstiger omkostningerne til at oprette det nuværende vedligeholdelsesefterslæb", hedder det også i sagsgennemgangen.

For at gribe ind over for skaderne på så store værdier spiller Ejendomsservice under kommunen nu ud med et forslag, der kan få vidtrækkende følger for de fem institutioner.

Ejendomsservice ønsker at overtage opgaven med at holde de fem bygninger ved lige. Men samtidig – på en endnu ukendt måde – modregne kommunens ekstra udgift helt eller delvist i det løbende driftstilskud, der hidtil også har skullet betale for at holde bygningerne ved lige. Men som de fem institutioner hidtil tæt på udelukkende har brugt på aktiviteter inde i bygningen.

"Ejendomsservice foreslår, at der laves individuelt tilpassede rammeaftaler for fremtidig drift og vedligeholdelse på hver enkelt kulturinstitution. Herunder også en aftale om at ændre det kommunalt driftstilskud, der afspejler det reducerede ansvar for drift og vedligeholdelse i den pågældende bygning", hedder det også i sagen til politikerne.

"Dette kræver dog en ændret tilskudsordning for de enkelte institutioner, der er økonomisk og driftsmæssig acceptabel, og som kan godkendes politisk."

– Hvis man for eksempel er Bornholms Kunstmuseum, har fokus nok ikke så meget været på det bygningsmæssige, men mere på at præsentere kunst, siger Bjarne Freund-Poulsen, chef for Center for Trafik, Ejendomme og Drift.

Bygninger er misligholdt

Bjarne Freund-Poulsens folk arbejder nu med de første skridt. Bygningerne bliver nu og i den kommende tid set nærmere efter. Med alle de fem institutioner er eller kommer der desuden dialog om, hvordan man kan skabe en ordning, der får problemerne løst.

Men problemerne har vokset sig store.

"Ved besigtigelse har Ejendomsservice konstateret, at primære bygningsdele og tekniske installationer på disse huse flere steder er misligholdt. Ledere af (de fem institutioner) beretter ligeledes om, at de hverken har kompetencer til bygningsdrift, og heller ikke har udarbejdet strategier for løbende vedligehold og vedligeholdelsesplaner", hedder det i den sag, der er på vej til kommunalbestyrelsen.

Selvom de fem institutioner ifølge deres aftaler med kommunen selv skal holde deres bygninger ved lige, har det allerede ført til sager, hvor kommunen i praksis har taget over og løst store opgaver, der ikke kunne vente.

"Dette medfører mange ad-hoc opgaver for at udbedre akut opståede skader, som typisk er dyre."

Den samlede udgift til at genoprette alle skader på alle de fem bygninger er endnu ikke gjort op. Det overblik vil Ejendomsservice nu gå i gang med at skabe.

Men da Bornholms Kunstmuseum stadig var i gang med at bygge til på museet, regnede en ekstern rådgiver på prisen for at udbedre skaderne på den eksisterende museumsbygning.

Den udgift blev gjort op til 1,2 millioner kroner. Og det var uden, at museets eksterne rådgiver også tog prisen for at udskifte tekniske installationer med ind i regnestykket.