Ulovligt byggeri er nu lovliggjort: Naboer vil klage over afgørelsen

Selvom et hus ved Næs i Allinge overskrider byggelinjen med cirka 185 centimeter, har Byg nu valgt at lovliggøre det. Det sker med begrundelsen, at overskridelsen af byggelinjen ikke strider mod lokalplanens formålsbestemmelse: At boligerne i området skal være flexboliger. Nu vil ejerne af nabogrunden klage på ny til Planklagenævnet.

Simon Pauck Hansen og Lisa Lindeborg har nu fået besked fra regionskommunen om, at nabohuset til den grund, som de ejer ved Næs i Allinge, er blevet lovliggjort.

Simon og Lisa købte byggegrunden i 2021 for en million kroner, men satte deres byggeplaner i bero, da de opdagede, at nabohuset overskrider byggelinjen, hvilket blokerer for noget af havudsigten. Derudover er der vinduer i nabohusets facade, som vender skråt mod Simon og Lisas grund, hvilket giver indbliks- og skyggegener. Dette frygter parret vil have stor negativ indvirkning på den fremtidige markedsværdi for det hus, som de selv vil bygge.

Parret klagede til Byggeklageenheden og Planklagenævnet, som afgjorde, at byggetilladelsen til nabohuset, som regionskommunen gav i 2023, er ugyldig. Men i stedet for at bede bygherre om at tilpasse byggeriet, så det passer med byggelinjen og lever op til lokalplanen, har Byg nu valgt at lovliggøre byggeriet.

Det fremgår af et brev, som Simon Pauck Hansen og Lisa Lindeborg netop har modtaget. Her står der, at Byg har valgt at lovliggøre byggeriet, da overskridelsen af byggelinjen ikke strider mod lokalplanens formål, som er, at boligerne i området skal være flexboliger.

"Byg vurderer, at der i dette tilfælde kan dispenseres fra lokalplanen, da overskridelsen af byggelinjen alene vedrører en mindre del af bygningen, på ca. 185 cm – nærmere bestemt en fritliggende underetage (parterreetage), der fremstår begrænset i omfang og med en højde på 3,144 m målt fra naturligt terræn. Denne del vurderes ikke at virke dominerende i området. Endvidere vil en dispensation ikke være i strid med lokalplanens formålsbestemmelser, som udelukkende omhandler anvendelsen af området, som flexboligområde", skriver Byg i deres afgørelse.

Vil klage til Planklagenævnet

Simon Pauck Hansen er skuffet over afgørelsen, men han er ikke overrasket.

– Det er desværre ikke overraskende, for det var det, de lagde op til.

– Vi er lodret uenige, og vi synes ikke, at der er så meget at være i tvivl om: Der skal en ny lokalplan til, hvis de vil se bort fra byggelinjen. Hvordan lokalplanen ellers kan forstås anderledes, det er mig lidt en gåde, siger Simon Pauck Hansen.

Han har nu fire uger til at afgøre, om han vil indsende en klage over afgørelsen til Planklagenævnet.

– Vi mener jo ikke kun, at lokalplanen udgøres af den formålsbestemmelse. Den udgøres jo af alle bestemmelserne, og derfor kommer vi også til at anke det igen til Planklagenævnet, som vi har gjort ved første prøvning. Og så må man se, hvad Planklagenævnet kommer frem til nu, siger Simon Pauck Hansen, som ikke gør sig forhåbninger om en hurtig afgørelse på klagen.

– Det kan jo tage 18 måneder en gang til, hvis de har samme svartid som sidst, siger Simon Pauck Hansen, som derfor endnu en gang befinder sig i en venteposition, hvor han er i tvivl om, hvorvidt det kan svare sig rent økonomisk at gå i gang med at bygge et hus på deres egen grund.

– Man kunne jo bare lægge sig fladt ned og sige, at nu orker man ikke mere. Men vi forventer, at Planklagenævnet giver os fuld medhold, siger Simon Pauck Hansen.