Nu overtager de deres spritnye bolig

Spritnye og på rad og række ligger nu i alt 45 ungdomsboliger på Smallesund 84 ikke meget længere end et godt olympisk stenkast fra Campus Bornholm.

Torsdag eftermiddag er en gravemaskine og en håndfuld medarbejdere fra PL Entreprise i fuld gang med at nivellere terrænnet ved indkørslen i en sidste spurt, inden der fredag klokken 13 er overdragelsesforretning mellem entreprenøren og bygherren, Bornholms Boligselskab.

Også Henrik Laursen, som er inspektør i Bornholms Boligselskab, er på stedet og studerer slutfasen i byggeriet, som har været cirka halvandet år undervejs.

Byggeriet er målrettet til studerende, hvilket gør beliggenheden tæt på campus særdeles relevant, og efterspørgslen har da også været stor.

– Jeg tror, der er otte af boligerne, vi mangler at få underskrevet en kontrakt på, ellers er alt udlejet. Og måske afventer de otte svar på, om de er kommet ind på den uddannelse, de ønsker, siger inspektøren.

– Men de, der har kontrakt, overtager deres nye bolig og en nøgle til den i løbet af fredag og lørdag.

Byggeriet kommer til at bestå af 20 toværelses og 25 etværelses ungdomsboliger i ét plan med hems, og byggeriet har samlet set haft et budget på cirka 47 millioner kroner, fortæller Henrik Laursen. En etværelses koster 3.100 kroner om måneden minus forbrug og uden eventuel boligsikring, mens en toværelses koster 3.950 kroner.

Der er otte af boligerne, vi mangler at få underskrevet en kontrakt på, ellers er alt udlejet

Henrik Laursen, inspektør

– Byggeriet blev lavet som et udbud, hvor man bød efter en grund, der lå tæt på campus, og så kom PLE med det her forslag. Vi fik også andre bud, men de var ikke så relevante, fordi der ikke var plads til lige så mange boliger, som der er her, siger han.

– PLE har så stået for totalentreprisen, og Mikkel Folkjær og Mikkel Rømer for tegnearbejdet og projekteringen. Midt i det hele er der fællesvaskeri.

 Henrik Laursen er inspektør i Bornholms Boligselskab. Foto: Berit Hvassum

Godt isoleret

Et det klimavenligt byggeri?

– Ja, det er kun varmet op med varmepumper, fordi byggeriet er så godt isoleret, at det ikke kan svare sig at benytte fjernvarme, og henne over vaskeriet har vi solceller, som bidrager til elforbruget i vaskeriet og til den udendørs belysning, siger inspektøren.

Fordelen ved varmepumpen er, at den, når det er meget varmt, også kan køle rummet ned, fortæller han.

– Det har håndværkerne nydt godt af her, hvor det har været så varmt. I forbindelse med det sidste jordarbejde har det støvet meget, så malerne, som har gået og lavet det sidste finisharbejde, har ikke kunnet have døre og vinduer åbne, men så har de bare kunnet køle rummene ned med varmepumpen.

Lige nu er der bar jord omkring bygningerne, men der er skam sået græs, bedyrer Henrik Laursen.

Og hvem skal slå det?

– Vi har en havemand tilknyttet, som tager sig af det, siger han.

To gange Mikkel står for indretningen

Mikkel Folkjær, som er bygningsingeniør, og Mikkel Rømer, som er bygningskonstruktør, har stået for indretningen af de nye ungdomsboliger.

De er begge ansat i PLE, og sidstnævnte har forprojekteret, forklarer førstnævnte.

– Han har sørget for form, højde, geometri og sikret, at arealet udnyttes bedst muligt med hems og så videre, og så har jeg taget over. Det vil sige, at jeg blandt andet har sørget for godkendelse af pladetyper, farver og alle indvendige materialer, siger han.

Hvordan har det været?

– Vi har haft et rigtig godt samarbejde hele vejen igennem, så jeg kan kun sige positive ting. Vi har forsøgt fra start af at fange så mange problemer, som muligt, så bygherren ikke skulle løbe ind i noget, som kunne forsinke processen, siger Mikkel Folkjær.

Han er født og opvokset i Aakirkeby, blev udlært som smed hos Ole Almeborg, men rejste så til Lyngby, hvor han uddannede sig til bygningsingeniør og arbejdede i to-tre år, men returnerede til Bornholm, da han blev far.

Du ser så ung ud, at man kan forestille sig, at du siger pokkers også, der ikke var sådan nogle boliger, da jeg selv gik i skole her?

– Ja, jeg må sige, at det her har en lidt højere standard, end det jeg løb rundt og festede i som ung, siger han.

– Så jeg er da lidt misundelig på de unge, som kan få sådan en superdejlig lejlighed.

Mikkel Folkjær har som bygningsingeniør i PL Entreprise bidraget til projektet. Foto: Berit Hvassum