Lille fald i boligpriserne

Det er anden måned i træk, at køberne kan glæde sig mere end sælgerne.

Et prisfald på 27.440 kroner. Det har en huskøber på Bornholm i gennemsnit opnået, hvis vedkommende har købt en gennemsnitsvilla i november i stedet for i oktober. Sådan en villa er 140 kvadratmeter stor, og besparelsen er oppe på 68.320 kroner, hvis man sammenligner november med september. Det viser de nyeste tal fra Boligsiden over salgspriser for villaer og rækkehuse på Bornholm.

Hvis man kigger på landsplan, har køberne til gengæld skullet give en lidt højere pris i den samme periode. Her er en gennemsnitsvilla blevet 23.660 kroner dyrere i november sammenlignet med oktober og 28.700 i forhold til september. Med andre ord er Bornholm i de måneder købers marked, mens det er sælgers marked på landsplan.

Rabatterne falder på Bornholm

Når det kommer til salgstiden, er den steget på Bornholm de seneste to måneder for villaer og rækkehuse. Det tog i gennemsnit 187 dage i november at sælge boligen, 177 dage i oktober og 153 dage i september.

På landsplan er salgstiden også steget, men dog lidt mindre end her. Der gik i gennemsnit 183 dage, inden sælgeren kom af med boligen i september, 189 dage i oktober og 194 dage i november.

Når det kommer til rabat, har sælgerne haft held med at stå lidt hårdere på salgsprisen i november sammenlignet med oktober og september.

Her på Bornholm fik køberne i gennemsnit presset prisen ned med 91.420 for en gennemsnitsvilla mod 111.160 i oktober og 121.520 i september. Det vil sige 30.100 kroner mindre i rabat ved forhandlingsbordet på to måneder.

På landsplan er ændringerne ikke så signifikante. Til gengæld er det gået købernes vej. De forhandlede i snit prisen ned med 122.360 kroner i november, 121.660 kroner i oktober og 117.040 kroner i september. Altså 700 kroner mere i rabat i november sammenlignet med oktober og 5.320 kroner mere i november i forhold til september.

Nedslaget er beregnet ud fra den seneste udbudte salgspris, så sælgerne har muligvis allerede sænket prisen i forhold til det oprindelige udbud.

Udbud går op og ned

Antallet er villaer og rækkehuse har også ændret sig de seneste to måneder Både på Bornholm er det gået op og ned. Her var der udbudt 738 boliger til salg i november, 751 i oktober og 748 i september. Altså 13 færre i november end oktober og 10 færre i november end september.

På landsplan er det gået ned og ned. Her var der udbudt 46.196 i september, 45.742 i oktober og 44. 892 i november. Så 850 færre i november end oktober og 1.304 færre i november sammenlignet med september.