Politikere bremser boligbyggeri på 778 kvadratmeter

Økonomiudvalget tog onsdag stilling til et stort byggeprojekt på Strandvejen i Rønne. Byggeriet holder sig inden for byggeloven, men er for stort, mener forvaltningen.

En anderledes byggesag blev onsdag afgjort af politikere, som skulle sige ja eller nej til et planlagt helårshus.

Det er Lisa og Lennart Westh, der har en boligdrøm, som teknisk set er lovligt, men som ifølge regionskommunen er for dominerende i området. Et enigt økonomiudvalg besluttede at følge forvaltningens indstilling og nedlægge forbud mod det planlagte byggeri på Strandvejen 164 i Rønne.

Det bekræfter borgmester Frederik Tolstrup over for Tidende.

Afgørelsen betyder, at Lisa og Lennart Westh ikke kan gennemføre boligprojektet i dets nuværende form, selv om det formelt set overholder alle bygningsreglementets krav til opførelse af et helårshus.

Sagen er endt med, at kommuneplanens rammer og hensynet til områdets karakter vejer tungere end den tekniske byggeret.

En sag om ret og plan

Sagen om byggeriet har fra begyndelsen været usædvanlig.

Ejendommen på Strandvejen 164 er en helårs-landbrugsejendom, mens området i dag er udlagt til sommerhusområde. Da Lisa og Lennart Westh ønsker at bygge en helårsbolig, giver det en større byggeret, hvilket betyder, at byggeriet må være større og højere end på de omkringliggende sommerhusgrunde.

Det er der, konflikten mellem det juridiske og det planmæssige for området opstår.

Forvaltningen i kommunen har vurderet, at det ansøgte byggeri med et etageareal på 778 kvadratmeter vil fremstå markant anderledes i forhold til den omkringliggende bebyggelse. Derfor vil det ikke være i overensstemmelse med kommuneplanens intentioner for området, er holdningen.

Bekymringen over byggeprojektet blev løftet til politisk niveau, da Planlovens paragraf 12 giver kommunalbestyrelsen mulighed for at stoppe et ellers lovligt projekt, hvis det vurderes at stride mod overordnede planhensyn.

Næste mulige skridt

Onsdagens afgørelse betyder ikke, at projektet på Strandvejen 164 i Rønne er endeligt opgivet.

Sagen har allerede været behandlet i Miljø- og Erhvervsudvalget, der anbefalede at nedlægge forbud mod byggeriet. Med Økonomiudvalgets enstemmige beslutning er den politiske linje fastlagt.

Før sagen var til behandling i Økonomiudvalget, slog miljø- og erhvervsudvalgsformand Anne Thomas (S) fast, at et nej ikke nødvendigvis betød et endegyldigt nej til hele projektet. I stedet ser hun det som en åbning til forhandling.

– Hvis vi havde sagt, det var lovligt, så kunne de sådan set bygge så stort, som de ville. Nu hvor vi siger, at det ikke er lovligt, har de mulighed for at nedskalere. Så det er ikke sådan, at de ikke får lov til at bygge overhovedet, lød det fra Anne Thomas før onsdagens afstemning.

Arkitekt Øjvind Andersen, der repræsenterer Lisa Korsgaard Westh og Lennart Westh i sagen, har gennem processen kritiseret sagsforløbet. Han er blandt andet utilfreds med, at politikerne ikke er blevet forelagt et kompromis, som Lisa og Lennart Westh reelt har tilbudt forvaltningen. Det går ud på at rive tre eksisterende lejligheder på grunden ned og dermed bringe den samlede bebyggelsesprocent ned under kommuneplanens krav på 15 procent.