Østre Skole har kostet millioner

Jakob Marschner

Journalist

Det indbragte kommunen godt 6,7 millioner kroner, da Østre Skole i Rønne blev solgt. Men over en million blev brugt på at gøre klar til salget, og snart vil kommunen have brugt tre millioner på at leje sig ind igen i lokaler, der er unødvendigt store.

Når kommunen 1. maj rykker ud af Østre Skole i Rønne, vil der kun være cirka to en halv million kroner tilbage af de 6.750.000 kroner, som man fik for at sælge bygningen i 2021.

Før selskabet Østre Skole ApS overtog de gamle skolebygninger, kostede det kommunen næsten 1,2 millioner kroner at gøre Østre Skole klar til den nye ejer. Den største enkeltpost var de 740.000 kroner, som det kostede at flytte et it-krydsfelt.

Siden da har Østre Skole kostet kommunen næsten en million kroner om året i lejeudgifter for de faciliteter, som kommunen lejede sig ind med straks efter eller kort efter salget.

Helt præcist betaler kommunen 984.200 kroner om året for at leje i alt 2.612 kvadratmeter af Østre Skoles bygningsmasse. Det viser sagens to lejekontrakter og en opgørelse over de samlede udgifter på at leje en del af Østre Skole, som Tidende har fået udleveret fra regionskommunen.

1. maj udløber kommunens treårige lejemål af bygning 1, 6 og 7 på Østre Skole. Lejemålene kan ikke forlænges. Til den tid vil kommunen over tre år have betalt lige under tre millioner kroner for at leje sig ind i bygninger, som den ejede indtil for få år siden.

Så vil facit være være, at kommunen fik cirka 2,5 millioner kroner i kassen på at sælge Østre Skole. Det facit bliver dog sandsynligvis forringet, fordi kommunen regner med at tilbagekøbe bygning 7, der huser daginstitutionen Vildanden.

Det tilbagekøb forhandler kommunen for tiden om med Østre Skoles ejere, oplyser Kim Eilif Pedersen, leder af Ejendomsservice.

Det er godkendt af kommunalbestyrelsen, når kommunen har betalt næsten en million kroner om året for at leje sig ind på Østre Skole. Det skete den 25. november 2021 – i den samme sag, der handlede om at sælge Østre Skole.

Arrangementet hedder "sælg-og-lej-tilbage". Det blev taget i brug, fordi kommunens familiebehandlere, socialpsykologer og fysioterapeuter dengang manglede et sted at være – samtidig med at der kom et købstilbud ind på Østre Skole.

God plads til det hele

I sommeren 2022 betød manglen på plads i børnehusene i Rønne, at kommunalbestyrelsen besluttede også at leje sig ind i Østre Skoles tidligere SFO, der har navnet Vildanden.

Med en årlig leje på 181.000 kroner er det ikke Vildanden, der får pengene til at strømme ud af Østre Skole. For kommunen har det dyre ved at leje sig ind bestået i, at lokalerne på Østre Skole er store. Og i de fleste tilfælde også større, end der faktisk er behov for.

– Antallet af rum passer os sådan set fint. Problemet er, at det er kæmpestore rum, fordi det er klasseværelser og et tidligere lærerværelse, fortæller Jakob Holst, der er leder af kommunens behandlingsindsatser.

De indsatser er der en hel del forskellige af på Østre Skole:

Psykologbehandling til børn og forældre. Mødregrupper, sorggrupper og kurser til par, der er truet af skilsmisse. Familieterapi, supervision af plejefamilier og lokaler til at undersøge forældres kompetencer til at være forældre.

– Administrationsbygningen er fuldt udnyttet. Men en del af rummene er samtalerum, hvor folk kommer ind. Der sidder ikke folk i de rum hele tiden, fortæller Jakob Holst.

Kunne I godt have levet med mindre rum?

– Yes, siger Jakob Holst.

Kommunens rådgivende fysioterapeut har også haft god plads på Østre Skole. Det fortæller Katja Hansen, der er leder af sundhedsplejen og børneterapeuterne.

– Det er skolens gamle EDB-rum. Så det er lidt større, end vi har brug for. Lokalet er vel 40-50 kvadratmeter stort. Det har været dejligt, at der har været god plads, siger hun.

– Vi har en fysioterapeut, der har 1-2 dage om ugen, hvor hun har familier inde til rådgivning i lokalet. Hun er der én fast dag om ugen og ellers efter behov, fortæller Katja Hansen.

– Lokalet står der, så hun kan bruge det. Det er sjældent, at hun kun er der én dag om ugen.

– Det var det lokale, som der var mulighed for. Før var vi i Svanereden i Svaneke, men vi manglede et sted at være, da Svaneke Børnehus flyttede ind, siger Katja Hansen.

Børnesager kræver rum

Også børnesager bliver behandlet og afgjort på Østre Skole. Det foregår, når børn- og ungeudvalget holder møde. I de sværeste sager bliver børn og unge fjernet fra hjemmet.

Udvalgets forperson Morten Riis (EL) anslår, at børn- og ungeudvalget i alt lægger beslag på godt 100 kvadratmeter "plus noget gangareal".

– Det store mødelokale er ret stort. Det er vel cirka 50 kvadratmeter, måske lidt mere. De andre rum er vel hver på 10-15 kvadratmeter, fortæller han.

Børn- og ungeudvalget skal bruge en del forskellige lokaler allerede af den grund, at sagerne er følsomme. De handler om forældre, der har meget på spil og ikke altid er de bedste venner.

– Vi bruger vel fem lokaler. Der er for det første et stort mødelokale, som selve mødet foregår i, siger Morten Riis.

– Men deltagerne mødes ikke nødvendigvis sammen, så faderen og moderen skal også have hver sit lokale sammen med deres advokater eller bisiddere. Så er der også et lokale til barnet, der nogle gange er med og nogle gange ikke er, siger han.

– Og så er der et lokale til administrationen, der bliver kaldt ind og ud af møderne. Så de også har et sted at arbejde, mens vi behandler en sag.

Som det også gælder for fysioterapeuten, bruger børn- og ungeudvalget langt fra lokalerne på Østre Skole hver dag.

– Nogle dage bruger vi lokalerne en hel dag, men vi bruger dem ikke hver dag. Det gør vi vel tre-fire dage om måneden, fortæller Morten Riis.

– Mit indtryk er, at man bruger alle de lokaler, som man lejer. Men de har god plads, siger Morten Riis om sit samlede indtryk af kommunens brug af Østre Skoles lokaler.

Alternativet manglede

Både salget og den efterfølgende leje af en del af Østre Skoles bygninger blev rent praktisk varetaget af kommunens Ejendomsservice. Her konstaterer leder Kim Eilif Pedersen, at begge dele er besluttet af kommunalbestyrelsen.

– Det er en politisk afgørelse. Vi betaler markedsleje efter en forhandling på markedsvilkår, siger han.

– Vi har lejet 2.000 kvadratmeter til en pris, der er rimelig, når du ser på lejemålets størrelse og på markedsprisen. Et erhvervslejemål i Rønne koster let 600-700 kroner at leje pr. kvadratmeter, siger Kim Eilif Pedersen.

– Køberen af Østre Skole har givet os et fordelagtigt tilbud om at leje noget af skolen tilbage igen. Vi har haft et godt forløb med ejeren af bygningerne.

Lokalerne på Østre Skole er store. Spurgte I jer selv, om der var brug for så store lokaler?

– Nej. Jeg gjorde i hvert fald ikke. Jeg gik ud fra, at det center, der skulle bruge en del af bygningen, fordelte kvadratmetrene efter behov, siger Kim Eilif Pedersen.

Blev der nogensinde tænkt i alternativer til at leje sig ind på Østre Skole?

– Nej. Havde vi rådet over den nødvendige plads, så havde vi ikke lejet os ind på skolen. Men vi rådede ikke over den plads.