Nykredit spår store prisstigninger på huse og lejligheder i år

Et stærkt arbejdsmarked og lavere renter vil drive prisstigninger på boligmarkedet i år, vurderer Nykredit.

Der er nemlig udsigt til markante prisstigninger på både huse og ejerlejligheder i 2025. I hvert fald hvis man skal tro en ny prognose fra Nykredit.

I år regner Nykredit med, at de gennemsnitlige huspriser for hele landet vil stige med 4,4 procent.

På ejerlejlighedsmarkedet vil prisstigningerne lande på 4,1 procent og vil særligt være trukket af det københavnske boligmarked, spås det.

- Hvor prisfremgangen i 2023 og 2024 især var stærk i og omkring hovedstaden, kommer vi i 2025 og 2026 til at se prisfremgangen brede sig til resten af Sjælland og dele af Jylland, skriver seniorøkonom hos Nykredit Svend Greniman Andersen i prognosen.

- Udviklingen afspejler, hvordan forandringer på boligmarkedet historisk set breder sig som ringe i vandet fra København og andre større byområder og ud i resten af landet.

Det er stigende reallønninger, et stærkt arbejdsmarked og lavere renter, som kommer til at drive priserne op, vurderer han.

- Beskæftigelsen fortsætter med at stige, og selv om eventuelle toldmure fra Trump rammer en lille åben økonomi som den danske hårdere end de fleste andre lande, så vil det ikke være nok til at udløse en decideret krise i dansk økonomi, skriver han.

- Det betyder, at danske boligejere ikke for alvor bør frygte for deres indkomstgrundlag.

For ejerlejlighedsmarkedet i København forventes priserne ifølge prognosen at stige med 6,2 procent i år. Prisudviklingen bliver mere afdæmpet i Aarhus, Odense og Aalborg.

I Aarhus skyldes vurderingen en høj byggeaktivitet, der har øget udbuddet af boliger til salg.

- Denne tendens gælder også i Aalborg og Odense om end i mindre grad, skriver seniorøkonomen.

/ritzau/