Andelen af ledige lejeboliger er historisk lav

Den såkaldte boligtomgang, der viser andelen af ledige lejeboliger på landsplan, er opgjort til 2,3 procent.

Den såkaldte boligtomgang, der viser andelen af ledige lejeboliger på landsplan, er således opgjort til 2,3 procent.

Det viser en opgørelse fra udlejernes brancheorganisation, EjendomDanmark.

Det er det laveste niveau, der nogensinde er registreret, siden organisationen i 2014 begyndte at opgøre boligtomgang.

Administrerende direktør i EjendomDanmark Peter Stenholm peger blandt andet på studiebyen Aarhus.

- En del af forklaringen ligger i Aarhus, hvor der virkelig er rift om de private lejeboliger. Byen har landets laveste tomgang, og det er med til at trække det landsdækkende niveau ned, siger han.

Boligtomgangen i Aarhus ligger i tredje kvartal af 2025 på 1,2 procent. Til sammenligning er tomgangsniveauet i København, Odense og Aalborg på henholdsvis 3 procent, 4,3 procent og 5,3 procent.

Peter Stenholm påpeger, at Aarhus er en populær studieby, hvorfor der er mange, som gerne vil bo til leje i byen.

- For få år siden var der bekymring for, om der var bygget for mange boliger i byen. Nu ser vi, at markedet har absorberet nybyggeriet, lyder det fra ham.

- Den helt store udforing er, at vi kigger på, at der ikke bliver tilvejebragt boliger nok samlet set, særligt i de store byer, siger han.

Hvis der skal være boliger nok til efterspørgslen, skal man gøre det mere attraktivt at investere i ejendomme, vurderer han.

Særligt hvis man vil undgå en decideret "boligkrise", siger Peter Stenholm, der understreger, at høje renter og usikre tider har bremset nybyggeri.

- Ud over nybyggeri er der også andre muligheder, som er nemme og lige til at gå til, siger han og foreslår blandt andet at kigge på udnyttelsen af eksisterende bygninger.

Man kan ifølge ham blandt andet gøre det nemmere at omdanne erhvervslejemål til boliger eller etablere boliger i uudnyttede loftsrum.

/ritzau/