Storentreprenører glæder sig over bedring - men særligt én ting halter

Martin Søndergaard Jensen

Journalist

Byggesagsbehandlingstiderne er stadig noget, der bliver snakket om hos entreprenørerne, selvom de i løbet af 2025 er blevet kortere. Flere oplever dog, at det er lokalplaner og spildevand, der spænder ben.

Hos Byg er den gennemsnitlige byggesagsbehandlingstid gået fra 224 dage til nu at være på 137 dage.

Det kunne kommunen i august selv fortælle, men er det så også noget, som kan mærkes blandt dem, der har en del byggesager?

Begynder man ved ejeren af Nordbornholms Byggeforretning, Kim Christiansen, er de slet ikke i mål.

– Det er ikke noget, jeg har bemærket, som i slet ikke, fortæller han.

– Jeg så godt, at tiderne skulle være blevet kortere, men det er ikke noget, vi har mærket. Det vil jeg bare sige. Jeg kan ikke mærke det. Og havde jeg kunnet det, så havde jeg selvfølgelig været rigtig glad at rose dem. Men det er ikke bare negativt, for jeg håber af hjertet, at de kan få styr på det, da det går ud over vores ø.

Hos HJB Byggeforretning er sagen en lidt anden. Her har de lige nu ikke så mange byggesager at vurdere ud fra, men ejer Claus Stamer har også godt hørt, at tallene er faldet.

– Vi er selvfølgelig glade for, at det kommer længere ned, men det tager stadig for lang tid. Men de arbejder med det, og det er vi glade for, fortæller han.

For Dansk Industri Byggeri Bornholm sidder ejer og direktøren af PLE, Jens Koefoed, som bestyrelsesleder.

Også han mener, det er glædeligt, at byggesagsbehandlingstiderne er nedadgående.

– Det er jo rigtigt, at de har forbedret sig rigtig meget og fået bragt tiden på byggetilladelser ned, og det er jo glædeligt, siger Jens Koefoed.

Spildevand og lokalplaner

Men. For det er en del af sætningen, når det kommer til byggesagstilladelserne. Selvom man to steder er glade for, at tiderne falder, er der bare noget andet, man i stedet skal vente på.

– Desværre er tiden for at få tilladelse til at komme af med sit regnvand og spildevand og lave lokalplaner stærkt forøget - og så hjælper det ikke, at vi har en byggetilladelse, hvis vi ikke kan få en tilladelse til vores regn- og spildevand, for det hænger jo sammen, siger Jens Koefoed og fortsætter:

– Det hjælper jo ikke noget, hvis man har en byggetilladelse, og man ikke har tilladelse til at lave spildevand, for så kan man ikke gå i gang. Vi skal jo have alle tilladelserne, ellers må vi jo ikke gå i gang. Så det kan ikke stå alene.

Netop dette nævner både Kim Christiansen og Claus Stamer også, når snakken går på byggetilladelsen. Også for dem er ventetiden for lang på områderne, og det har nogle konsekvenser.

– Man får en opgivende holdning fra begyndelsen, når det tager så lang tid. Kunderne ringer og vil gerne have noget lavet, men så kan jeg jo bare sige, at det tager virkelig lang tid. Ikke bare med byggetilladelse, men også de simple sager. Der er kommuner, som har en gennemsnitlig tid på en måned, og så er der altså mange sager, der tager under en uge. Vi bygger også lejligheder, som der er stor mangel på, men det tager utrolig lang tid at komme igennem til at kunne bygge dem med både miljødelen og lokalplanen, siger Kim Christiansen.

For Claus Stamer og HJB Byggeforretning kan det også være svært at navigere i – også når der er kort telefontid tirsdag og torsdag hos Byg.

– Men det er mest bygherren, det går ud over, for de kan ikke komme i gang med det, de gerne vil. Det er jo det værste scenarie. Man råber og skriger på boliger, men vi kan ikke få lov til at bygge noget, for det kræver også en tilladelse.

Hos Jens Koefoed ser han også et mere overordnet problem for Bornholm.

– Det gør, at både bornholmske investorer og investorer på den anden side af vandet giver op. Der er ikke nogen, der, hvis man vil lave en ny virksomhed på Bornholm eller lave et eller andet, har tålmodighed til at vente fem år på at få lavet en lokalplan for at bygge en virksomhed og ansætte nogle mennesker. Så er de løbet væk, og så investerer man jo andre steder, fortæller Jens Koefoed og fortsætter:

– Det er jo noget af det samme, hvis man vil bygge boliger, tager det fem år for en lokalplan, er folk døde og begravet, inden vi får lavet det hus.

I dialog

For PLE selv betyder usikkerheden også, at de ikke ved, hvornår de kan komme i gang med projekterne.

– Lige nu har vi stadig nok at lave. Men i sidste ende kan det jo gøre, at jeg skal sende folk hjem, hvis vi ikke kan komme i gang med projekter. I nogle af mine egne, hvor vi investerer, er det også både dyrt og irriterende, siger Jens Koefoed.

Alt skal dog ikke bare være kritik af Byg. For både Claus Stamer og Jens Koefoed var med til et møde, hvor repræsentanter fra Byg også var inviteret.

Her kunne de også høre mere om, hvad det er, man arbejder på hos Byg.

– Jeg ved også, at de har planer om at komme endnu længere ned i tid, men meget hurtigt skal krudtet også bruges på at få styr på miljødelen, siger Jens Koefoed, og Claus Stamer tilføjer:

– Vi er glade for, at det trods alt bliver bedre og bedre. Og de er også i gang med nogle digitale værktøjer til flere ting, og at sagerne har en skabelon. Det kan hjælpe os enormt meget i længden i stedet for at vente flere år. Vi bakker op om de tiltag, de laver, og vi gør, hvad vi kan for at være i dialog med dem, så det kan blive nemmere.

I afdelingen Plan, Natur, Miljø og Byg får de også lidt ekstra midler at gøre godt med fra 2026, da kommunalbestyrelsen i budgetforliget har afsat 1,5 millioner kroner til afdelingen.

Tidligere har Linda Matzen, leder af Byg, dog også selv nævnt, at de hos Byg venter på eksempelvis en spildevandsgodkendelse, men der bliver arbejdet på det.

– Det er også noget af det, som vi kigger på. "Jamen, hvordan kan vi gøre samarbejdet på tværs af de forskellige myndighedsområder mere effektivt? Og hvordan kan vi få de her sagsbehandlinger til at glide lidt mere smidigt på tværs af myndighedsområder”, har Linda Matzen tidligere sagt til Tidende.