Har forkøbsret på Villa Nova - men vil ikke udnytte den

Bornholms Efterskole har sat Villa Nova til salg. Men faktisk havde en idrætsforening muligheden for at købe bygningen, inden den kom i salgskartoteket hos ejendomsmægleren.

Bornholms Efterskole har ejet Villa Nova siden april 2022. Men faktisk var bygningen tæt på at blive købt af en helt anden dengang. Viking Atletik havde nemlig lavet en købsaftale med den daværende ejer af Villa Nova, men i sidste øjeblik valgte idrætsforeningen at give købsaftalen videre til Bornholms Efterskole, som gerne ville bruge bygningen som ekstra undervisningslokaler.

Viking Atletik fik dog ved den lejlighed sikret sig en forkøbsret, såfremt Bornholms Efterskole på et tidspunkt skulle sætte Villa Nova til salg. Det er sket nu, og derfor er spørgsmålet: Har Viking Atletik tænkt sig at gøre brug af den ret?

– Nej, det kan vi slet ikke, siger formand Claus Clausen, som har noteret sig, at forstanderen for Bornholms Efterskole tidligere på ugen udtalte til Tidende, at han drømmer om at få 3,5 millioner kroner for Villa Nova, da han så vil kunne betale kreditorerne.

– At give 3,5 millioner for den bygning, det har vi ikke en skygge af chance for at gøre, konstaterer Claus Clausen.

Vennetjeneste blev til bjørnetjeneste

Det var da også nogle helt andre planer, Viking Atletik havde for Villa Nova, da idrætsforeningen for tre år siden var tæt på at købe den. Mens efterskolen har valgt at renovere en stor del af bygningen, havde Viking Atletik tænkt sig at rive mange af de faldefærdige lokaler ned.

– Vi skulle jo have givet 800.000 for den, og så skulle vi have revet ned for 300.000, og så havde vi haft det Villa Nova, som vi var interesserede i at have, siger Claus Clausen, som primært var interesseret i bygningen grundet beliggenheden i Nordskoven, hvor mange af idrætsforeningens medlemmer løbetræner.

I dag kan Claus Clausen godt ærgre sig over, at han lod sig overtale til at give købsaftalen videre til Bornholms Efterskole. Og her understreger han, at han mest ærgrer sig over det på vegne af efterskolen, som i den grad har brændt nalderne på renoveringen af Villa Nova. "Vi får ikke de penge hjem, som vi har investeret", har forstanderen udtalt til Tidende.

– I bakspejlet havde jeg sgu aldrig givet den ret videre til efterskolen. Vi skulle have beholdt det og gennemført vores plan, siger Claus Clausen, som husker, at efterskolens ledelse dengang forklarede Viking Atletik, at deres plan med Villa Nova var at få flere undervisningslokaler, så man fremover kunne huse 120 elever i stedet for 80.

– Men det er jo gået den stik modsatte vej, siger Claus Clausen med henvisning til, at efterskolen i december var nede på at have blot 25 elever.

Viking Atletiks medlemmer behøver ikke frygte, at shelteret ved siden af Villa Nova skal fjernes, hvis der kommer en ny ejer af Villa Nova. Arkivfoto: Jesper Gynther

Shelter får lov at blive

Selvom Viking Atletik ikke fik købt Villa Nova, har idrætsforeningens medlemmer de seneste år været flittige gæster i området. Viking Atletik har nemlig fået lov til at sætte et stort shelter op ved siden af Villa Nova, som nu fungerer som mødested, inden løbetræningerne i Nordskoven går i gang.

Formand Claus Clausen frygter ikke, at idrætsforeningen bliver smidt væk fra området, hvis der kommer en ny ejer af Villa Nova. Det er nemlig Naturstyrelsen, der ejer grunden, og det er derfor også Naturstyrelsen, der har givet Viking Atletik lov til at opføre shelteret.

– Vi har en aftale med Naturstyrelsen om, at der ikke er andre, der får lov til at leje den grund (hvor Villa Nova ligger, red.), uden at vi får lov til at beholde den del af det, som vi har i dag. Så derfor er vi sikret vores tilstedeværelse der, og det er det, der er min primære interesse i dag, siger Claus Clausen.

Viking Atletik har også en aftale med Bornholms Efterskole, som giver idrætsforeningens medlemmer lov til at benytte toiletterne i Villa Nova, samt bruge en udendørs vandhane til at fylde vandflasker op med vand. De muligheder kan dog forsvinde, hvis der kommer en ny ejer.

– Men nu ved man jo aldrig, hvad der sker. Kan den ikke sælges, så vil jeg da gerne byde 600.000, fordi jeg kan jo stadigvæk se, at det er attraktivt for os, og vi skulle nok forstå at bruge det derude, siger Claus Clausen, som dog mest af alt håber på, at der kommer en ny køber af Villa Nova, så efterskolen kan betale sine kreditorer.

– Jeg håber da, at de bliver reddet på en eller anden måde, siger han.

"Jeg er faktisk lidt stødt"

Claus Clausen indrømmer dog, at han er en smule irriteret over, at han skulle læse i avisen, at Bornholms Efterskole har sat Villa Nova til salg.

– Jeg er faktisk lidt stødt over, at de sætter det til salg uden at have henvendt sig til os først. For vi har jo en forkøbsret. Så kan det godt være, at vi ikke har skyggen af chancen for at købe den, men det er jo normalt i en god samarbejdsrelation, at man lige sørger for at gøre tingene rigtigt, siger han.

Tidende har kontaktet forstander Bjarne Holm for at høre, hvorfor efterskolen ikke henvendte sig til Viking Atletik, inden det blev meldt ud, at Villa Nova er sat til salg. Forstanderen oplyser, at han ikke ønsker at føre dialogen gennem pressen, og at han har talt personligt med Claus Clausen om emnet.

Den 8. april 2022 blev det offentliggjort, at Bornholms Efterskole havde købt Villa Nova. Med på pressemødet var både Finn Pedersen, daværende forstander hos Bornholms Efterskole, og Claus Clausen, formand, Viking Atletik. Arkivfoto: Jesper Gynther