De skal finde Biltemas nabo

Der er nu sat navn på selskabet, der skal finde naboen til Biltema, hvis projektet ved Vibegård altså når så langt. Det er dog for tidligt at spekulere i konkrete butikker, lyder det fra firmaets direktør.

Innovater A/S.

Det er navnet på det udviklingsselskab, som i 11. time meldte sig på banen og udviste interesse i det omdiskuterede område ved Vibegård i Rønne, der længe også har været udset til butikskæden Biltema.

Biltema har hidtil ønsket et område på 7.500 kvadratmeter, men efter Innovater i slutningen af februar udviste interesse, blev sagen ændret, så politikerne i stedet skulle tage stilling til, om man vil undersøge mulighederne for et område på den dobbelte størrelse.

Onsdag blev det så besluttet, at man vil igangsætte en såkaldt detailhandelsredegørelse med henblik på at gøre det muligt for op til tre nye store butikker at flytte ind ved Vibegård. Og det glæder administrerende direktør hos Innovater, Peter Søgaard, som samtidig slår fast, at det ikke var ment som en kæp i hjulet på Biltema, da man i sidste øjeblik bankede på døren hos Bornholm.

– Det var egentlig et tilfældigt sammentræf. Vi har løbende dialog med forskellige butikskæder, og så var vi nået til Bornholm på listen, hvor vi ville række ud og høre, hvad der var af muligheder. Det faldt så sammen med, at den her sag var på dagsordenen.

– Det har ikke været ment som en kæp i hjulet eller noget i den retning fra vores side. Vi tror, at de to ting kan drage nytte af hinanden, og man dermed kan få planlagt for et samlet område i ét hug, siger Peter Søgaard.

En god fornemmelse

Innovater A/S fungerer i grove træk som et led mellem kommune og butik, og de står og har stået for at udvikle mange detailhandelsprojekter rundt om i landet.

De indgår derfor ofte aftaler med landsdækkende kæder, herunder udvalgsvarebutikker, og det er den erfaring, der gør, at man ser området som en oplagt mulighed, forklarer Peter Søgaard, der dog endnu ikke kan blive konkret om, hvilke butikker der kan være tale om.

– Der skal vi noget længere hen i planlægningen, så vi gør det på et nogenlunde afklaret grundlag. Vi kan jo ikke på nuværende grundlag gå ud og love noget til nogen, men vi har en ret god fornemmelse af, at hvis man kan lykkes det nødvendige plangrundlag her, så vil der også være et antal butikker, som vil være interesseret, siger direktøren.

Da sagen i slutningen af februar blev udskudt grundet den nye henvendelse fra Innovater, troede mange, at det handlede om et valg mellem Biltema og den nye interessent. Men som borgmester Jacob Trøst (K) tidligere har forklaret, er det tværtimod et håb om, at boksbutikkerne kan få gavn af hinanden ved at ligge i området sammen. Og den udlægning er Peter Søgaard enig i.

– For år tilbage kiggede man ikke så struktureret på det, og der lå butikkerne på deres egen lokation. Men nu er den generelle tendens, at den her type butikker godt kan lide at ligge sammen. Nu kan man se værdien i at gøre det til én samlet destination for den type butikker, der kræver den her ekstra plads og logistik, siger Peter Søgaard.

Lange udsigter

Selvom det nu er vedtaget, at Bornholms Regionskommune skal gå videre med butiksprojektet ved Vibegård, så er der stadig lang vej til, at der for alvor sker noget.

Som Tidende tidligere har beskrevet, slutter kommunens egen tidsplan således ved august-december 2028, hvor man håber på at være nået til punktet, der kaldes Miljø og Bygs sagsbehandling. Det vil altså sige, at der minimum går fire-fem år, før de nye butikker kan blive virkelighed, og netop den proces kender Peter Søgaard alt til.

– Det er også derfor, vi på nuværende tidspunkt ikke kan være mere konkrete om, hvilke butikker der eventuelt kan være interesserede. For nu vil vi holde os orienteret, og så vil vi drøfte det videre forløb med administrationen og se, om der er noget, vi kan bidrage med, siger direktøren.

Innovater A/S

Udvikler ejendomsprojekter i Danmark og har siden firmaets etablering i 2008 udviklet mere end 220.000m²

Har stået for mange supermarkedsprojekter, men også projekter som Jysk og Elgiganten er i porteføljen

Står blandt andet pt for et større boksbutikprojekt i Haslev på en samlet størrelse af 7.000 kvadratmeter - altså cirka det samme som der er planlagt ved Vibegård

Innovater udvikler, ud over projekter inden for detailhandel, også projekter inden for erhverv og bolig