Beboere: Tilladelse giver frit valg på alle hylder

”BRK’s vurdering af denne sag kan danne præcedens og give ”frit valg på alle hylder” – og hvad bliver det næste”?

Sådan skriver to beboere på Teglkåsvej i den netop afsluttede nabohøring vedrørende landzonetilladelse til byggeriet af et nyt hus på vejen. Kommunen har i et orienteringsbrev til beboerne på Teglkåsvej skrevet, at man mener, at det nye byggeri kan godkendes i forhold til den bevarende lokalplan. Det har fået flere beboere på strækningen til at fare i blækhuset.

”Vi er mange, som siden den bevarende lokalplan blev vedtaget i august 1995 har tilpasset vore renoveringer af huse og havne for at leve op til lokalplanens bestemmelser for at bevare det unikke miljø på denne strækning”, skriver de førnævnte beboere i deres høringssvar.

I et andet høringssvar skriver beboere, at de er ”dybt foruroligede ved den i bedste fald meget elastiske fortolkning af den bevarende lokalplan, som kommunen synes at lægge til grund”.

Det er specielt forhold vedrørende det planlagte byggeris store vinduespartier og materialevalg som tagdækning i zink, der går igen i høringssvarene. Man undrer sig også over, at det nye hus kan blive længere end det gamle, der skal rives ned.

En forglemmelse

Peter Flensborg, der tidligere har udtalt sig til Bornholms Tidende om sagen, skriver i sit høringssvar, at beboere på vejen har modtaget et brev fra bygherren, der skriver, at lokalplanen ikke gælder for nybyggeri.

”Det er korrekt, at lokalplanen ikke bruger ordet ”nybyggeri”. Men når man læser redegørelsen og formålet, kan der ikke være i tvivl om, at det må være en fejl/forglemmelse fra kommunalbestyrelsens side, dengang lokalplanen blev udarbejdet. Det har helt sikkert ikke været kommunalbestyrelsens hensigt, at der var frit valg på alle hylder i forhold til nybyggeri. Man har formentlig ikke dengang forestillet sig, at der nogensinde skulle nybygges i området”, skriver Peter Flensborg.

Han opfordrer kommunen til at udnytte Planlovens mulighed for at nedlægge forbud mod, at der ”retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbuddet kan højst nedlægges for et år”.

”Hvis der nedlægges et forbud, har kommunen et år til at lave den lokalplan, der allerede er i støbeskeen, og hvor der kan indsættes relevante bestemmelser også om nybyggeri”, skriver Peter Flensborg.

- - - - -
Sagen kort

Kommunen udsendte den 26. juli et orienteringsbrev til beboere på Teglkåsvej om ansøgning om landzonetilladelse til et byggeprojekt på Teglkåsvej.

Ejendommen er omfattet af en bevarende lokalplan, der blandt andet har til formål, at ”bevare et kulturhistorisk og værdifuldt miljø, som ønskes bevaret så tæt på den oprindelige skikkelse som muligt”.

Bygningsingeniør Jane Andersen fra kommunens Center for Erhverv, Byg og Sekretariat forklarede i lørdagsavisen, at man i et område med bevarende lokalplan gerne må bygge noget nyt, der ser ud som, at det er bygget i 2018, men at det skal tilpasses det eksisterende byggeri. Det vil altid være en individuel vurdering, hvad der kan godkendes.