30.000 ejerlejligheder skal have lavere ejendomsvurdering

Skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt fremsætter lovforslag, så lokale forhold kan få større betydning.

Sådan siger skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt (M), som vil fremsætte et lovforslag, der skal sikre mere rimelige ejendomsvurderinger for flere end 30.000 ejerlejligheder i yderkommuner rundt om i landet.

Lovforslaget, der er aftalt med forligskredsen på ejendomsområdet, skal sørge for, at prisfremskrivninger i højere grad end hidtil sker med udgangspunkt i lokale forhold.

- For at sikre, at der ikke er nogen, der kommer til at betale en høj ejendomsskat, er vi blevet enige om at finde en anden måde at prisfremskrive de her lejligheder rundt omkring i landet, så det kommer borgerne til gavn, siger Jakob Engel-Schmidt.

I 82 af landets 98 kommuner er der ikke et tilstrækkeligt antal bolighandler til, at Danmarks Statistik kan beregne et kommunalt prisindeks for ejerlejligheder.

Jyllands-Posten kunne i juli fortælle, at lejlighedsejere i Bornholms Kommune af den årsag kunne komme i klemme. De kunne komme til at betale en høj boligskat, fordi deres ejendomsvurderinger ville blive udregnet på baggrund af prisudviklingen i Region Hovedstaden, som kommunen hører under.

Simpelthen fordi der var handlet for få lejligheder på Bornholm, til at Vurderingsstyrelsen ville kunne opgøre en boligprisudvikling.

- Derfor kiggede man mod prisudviklingen i København, hvilket jo ville stille bornholmerne et rigtigt trist sted. For der er meget forskel på, hvordan priserne udvikler sig på lejligheder på Bornholm og i hovedstaden, siger Jakob Engel-Schmidt.

Vurderingsstyrelsen skal fremadrettet bruge det kommunale prisindeks for enfamiliehuse, hvis der ikke er et kommunalt prisindeks for ejerlejligheder, og det kommunale prisindeks for enfamiliehuse er lavere end det tilgængelige prisindeks for ejerlejligheder.

Såfremt der hverken er et kommunalt prisindeks for enfamiliehuse eller for ejerlejligheder, vil Vurderingsstyrelsen skulle bruge det landsdelsindeks for henholdsvis ejerlejligheder og enfamiliehuse, der fører til den laveste prisfremskrivning.

Skatte- og Vækstministeriet vurderer, at knap 30.100 ejerlejligheder i 31 kommuner får lavere ejendomsvurderinger med lovforslaget, som i første omgang gælder til og med næste år.

Spørgsmålet er, hvad der så skal ske bagefter?

- Det er min intention at fortsætte denne mere lempelige indeksering, hvis ikke vi har fundet et bedre værktøj, siger Jakob Engel-Schmidt.

Lovforslaget indeholder også det aspekt, at økommunerne på Samsø, Fanø, Læsø og Ærø i år som udgangspunkt skal fritages for prisfremskrivning på ejerlejligheder.

Det betyder i praksis, at de pågældende kommuners boligskat ikke kommer til at stige.

RITZAU