Private får lettere ved at bygge på Galløkken

Ændring af en lokalplan skal gøre det nemmere at opføre servicebygninger ved stranden på Galløkken i Rønne.

Fire år er der gået, siden en lokalplan gav Rønne Havn mulighed for at etablere fem hektar oplagsplads ved Galløkken som en del af havnens udvidelse. Et rekreativt område ved stranden var en del af samme lokalplan, og nu vil regionskommunen revidere den og præcisere byggemulighederne.

Ændringen giver ikke nye muligheder for at bygge, men inddeler området i mindre byggefelter for at opnå et detaljeniveau, som giver private aktører muligheder for at opnå dispensation fra strandbeskyttelseslinjen.

Der ligger allerede en ansøgning fra foreningen Rønne Havbad, der gerne vil bygge en sauna og en badebro i området. Det søgte foreningen om helt tilbage i 2021. Det aktuelle forslag om at ændre lokalplanen er udarbejdet for at kunne imødekomme anmodningen.

Afslag fra staten

At det har taget så lang tid, hænger blandt andet sammen med, at kommunen har arbejdet på at få en generel undtagelse fra strandbeskyttelseslinjen. Hele det rekreative delområde ligger indenfor denne linje.

Faktisk satte kommunen allerede i efteråret 2022 gang i arbejdet med at ændre lokalplanen. Det arbejde blev sat i bero i februar sidste år, fordi kommunen i stedet ville søge Kystdirektoratet om ophævelse af strandbeskyttelseslinjen. I december varslede direktoratet et afslag på kommunens ansøgning, og derfor er der nu udarbejdet et ændringsforslag til lokalplanen.

Økonomi- og klimaudvalget skal godkende det udarbejdede ændringsforslag, inden det kan sendes i offentlig høring i to uger. Derefter kan politikerne vedtage ændringen af lokalplanen endeligt.

Ikke flere projekter

Den gældende lokalplan giver mulighed for at etablere støttefunktioner til stranden i form af kiosk, toiletbygninger, sauna, badebro og cykelparkering i det rekreative delområde.

Sådanne små servicebygninger er umiddelbart tilladt efter lokalplanen, men forudsætter også, at Kystdirektoratet giver dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. Det er allerede sket med en offentlig toiletbygning, som kommunen har opført på arealet.

Samtidig har Kystdirektoratet oplyst, at det ikke giver dispensation til småbygninger, der ikke direkte tjener et offentligt formål.

Først når der foreligger en lokalplan med placering af byggefelter og med mulighed for opførelse af et bestemt antal bygninger, vil Kystdirektoratet have mulighed for at behandle en ansøgning om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen.

Det sørger den planlagte ændring af lokalplanen for, og den giver derfor kommunen en bedre mulighed for at udnytte området til rekreative servicefunktioner i fremtiden.

Lige nu er der dog ikke andre aktuelle projekter end Rønne Havbads sauna og badebro.