Her er Bornholms billigste hus

Dyk ned i tallene og se, hvordan boligmarkedet på Bornholm ser ud lige nu. Se også de dyreste og billigste ejendomme, man kan købe.

Der var ikke særlig mange mursten under de bornholmske juletræer. I december 2024 blev der sammenlagt solgt 45 boliger på Bornholm, hvilket er det laveste antal siden december 2022, hvor der blot blev underskrevet 36 købsaftaler. December 2023 bød på 65, men generelt er julemåneden ikke nogen storsællert på boligmarkedet. Det viser nye tal fra Boligsiden.

Januar 2025 har budt på 59 handler, hvilket er under de 79 boliger, som der gennemsnitligt blev solgt om måneden i 2024.

Generelt er januar dog heller ikke den måned, hvor der er mest gang i boligmarkedet, hvor der i 2024 blev handlet 54.

På landsplan ser januar 2025 noget bedre ud end januar 2024. I årets første måned var salgstallet 6.678 mod 5.169 i januar 2024, hvilket er en stigning på 29 procent, men omvendt er tallene for en enkelt måned statistisk temmelig usikre på Bornholm.

Regnestykket passer faktisk

Ud af de 59 bolighandler på Bornholm i januar var de 40 villaer og rækkehuse, 16 fritidsboliger, og én ejerlejlighed. Hvordan de sidste to ejendomme skal kategoriseres, melder Boligsidens tal ikke noget om. Der er dog ikke tale om erhvervsejendomme.

Markedet for ejerlejligheder på Bornholm er ikke noget voldsomt stort marked. Det samlede handelstal for 2024 lød på 29 af slagsen, hvilket giver 2,42 pr. måned i gennemsnit. Med andre ord ikke et tal, der kan bruges til den rene videnskab.

Den 19. februar 2025 var der sammenlagt 436 boliger til salg på Bornholm. Det fordeler sig på 295 villaer og rækkehuse, 194 fritidsboliger, 14 landejendomme, 12 lejligheder og syv andelsboliger. Desuden var der 16 byggegrunde til salg, hvor der kan opføres helårshuse, samt otte fritidshusgrunde. De tæller også med i statistikken. Med lidt hjælp fra en lommeregner kræver det ikke mange tastetryk at komme frem til, at der umiddelbart er regnet forkert. For lægger man alle de forskellige boligtyper sammen, giver det 546 antal ejendomme til salg og ikke kun 436. Forklaringen er, at boliger med flexstatus tæller med i flere kategorier, så der er ikke tale om en regnefejl.

68 gange så dyrt

Den dyreste ejendom til salg pr. 19. februar 2025 er udbudt til 14.950.000 kroner. Det er et fritidshus på Klinteløkken 12 i Sandkås, og til den pris får man 143 kvadratmeter at boltre sig på. Ejendommen har været til salg i 251 dage, men sælgeren har endnu ikke valgt at sænke udbudsprisen.

10.500.000 kroner er prisen på Bornholms dyreste villa, der ligger på Bølshavn 1. Den har dog også status af landejendom. Der er 250 kvadratmeter bolig, et større maskinhus, et væksthus og noget benævnt som en ”anden bygning” i salgsopstillingen samt 9,2 hektar grund at råde over. Og det tilbud har indtil videre været tilgængeligt i 217 dage.

For 220.000 kroner kan man erhverve sig Voldgade 28 i Rønne, hvilket er den billigste helårsbolig, som markedet tilbyder i skrivende stund. For de penge får man 55 kvadratmeter med tag over hovedet. Og boligen har én dag på bagen med til-salg-skilt foran døren. Mægleren gør dog meget tydeligt opmærksom på, at det er et håndværkertilbud.

Den billigste fritidsbolig har adressen Hasle Hytteby 24. Med en pris på 230.000 kroner er det kun 10.000 kroner dyrere en huset i Rønne, men… til gengæld kræver det lyst til en aldeles minimalistisk livsstil. For hytten er kun på 12 kvadratmeter og en tur under bruseren eller på toilettet kræver påklædning. Der skal man nemlig over i centerbygningen. Hasle Hytteby 24 har blot været på markedet i fem dage.

Den største rabat

Hundsemyrevej 6 i Snogebæk er en fritidsbolig på 55 kvadratmeter til 1.645.000 kroner. Den har nu været til salg i 1.315 dage og ligger dermed på førstepladsen over den længste liggetid for fritidshuse. Men det har ikke fået sælgeren til at sætte prisen ned endnu.

Villaen på Rønnevej 29 i Vestermarie har ligget på markedet i 1.125 dage, hvilket er det højeste antal dage for helårsboliger. Den koster 1.995.000 kroner, og for de penge får 314 kvadratmeter bolig. Oprindeligt blev den udbudt til 2.145.000 kroner, men sælgeren valgte i oktober 2023 at sænke prisen med syv procent til den nuværende.

Højeste kvadratmeterpris for en villa befinder sig på adressen Grevens Dal 30 i Gudhjem og lyder på 52.718 kr.

Laveste kvadratmeterpris for en villa ligger også i Gudhjem. Her er adressen Brommevej 1, og kvadratmeterprisen er på 2.151 kroner.

Og det største prisfald på en ejendom – det finder vi på Søndre Landevej 27 i Vestermarie. For 1.092 dage siden blev den udbudt til 1.750.000 kroner. Efter flere reduktioner i prisen lyder den nu præcis 1.000.000 kroner. Det er en rabat på 43 procent.