Bolig på Melstedvej solgt langt under gennemsnitspris i Gudhjem

Købsaftalen blev indgået 19. august 2023. Overtagelsesdatoen er 15. september 2023.

Nilo Wang Hansen har købt huset på Melstedvej 14 i Gudhjem for 475.000 kroner.

Det er Thomas Kofod Jensen, der har solgt huset efter at have haft ejendommen siden 11. juni 2004. Dengang kostede det 525.000 kroner.

Huset har et boligareal på 126 kvadratmeter. Dermed ender den vægtede kvadratmeterpris på 3.231 kroner.

Kigger man i prisstatistikken for 1. kvartal 2022, kostede en gennemsnitskvadratmeter for villaer og rækkehuse i samme postnummer 10.864 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 7633 kroner lavere, svarende til 70 procent.

Tagetagen er sammenlagt 44 kvadratmeter, som alle er udnyttet til beboelse. Husets kælder er 63 kvadratmeter.

Grunden udgør et areal på 230 kvadratmeter.

Huset er opført i 1939. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Ifølge de offentlige registre er der tre værelser. Derudover er der et toilet.

Handlen blev indgået 19. august, og nøglerne skifter hænder 15. september.

Huset bliver opvarmet med et fjernvarmeanlæg.

Der er fladt tag på huset, og ydervæggene er lavet af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 640.000 kroner. Heraf udgør grundværdien 189.300 kroner.

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Denne artikel er skrevet af Ritzaus tekstrobot på baggrund af oplysninger fra den digitale tingbog, FinansDanmarks boligmarkedsstatistik og Bygnings- og Boligregistret (BBR).

/ritzau/