Regeringen forudser også højere boligpriser næste år

I Økonomisk Redegørelse regnes der med en stigning i boligpriserne på 6,5 procent i år og 3,5 procent i 2017.

De seneste par år har boligpriserne haft en kraftigt opadgående kurs, og tendensen stopper ikke lige med det samme.

Sådan lyder budskabet i regeringens Økonomiske Redegørelse (ØR), der giver et bud på den nuværende tilstand og den fremtidige udvikling i dansk økonomi.

Ifølge redegørelsen, der er udarbejdet af Skatte- og Vækstministeriet, ventes huspriserne at stige med hele 6,5 procent i år.

Og selv om lidt højere renter formentlig vil dæmpe prisudviklingen i 2027, forudser ministeriets økonomer, at huspriserne stiger med 3,5 procent.

Hvad ejerlejligheder angår, er de steget ganske kraftigt - særligt i København - de senere år.

Men her forventer regeringen, at prisstigningerne aftager, "så de kommer mere på linje med indkomstfremgangen".

Det begrundes blandt andet med, at der på det seneste er sket en stigning i udbuddet af lejligheder, der er til salg.

Det kan ifølge redegørelsen være et udtryk for, at udbud og efterspørgsel nu er mere i balance, end de har været.

Faren ved kraftige stigninger i boligprisen på kort sigt kan være, at nogle køber for dyrt i forventning om, at prisstigningerne vil fortsætte.

Det kan få store konsekvenser for den enkelte boligkøber, men også for samfundet, hvis udviklingen pludselig vender og efterlader mange med lån, der er større end boligens værdi.

Beregninger fra Nationalbanken viser dog, at den typiske boligbyrde ikke er unaturligt høj for nuværende.

Boligbyrden er et udtryk for, hvor stor en del af indkomsten man bruger på at betale renter og afdrag.

Jo højere boligbyrde, des højere er risikoen typisk for, at man ikke kan betale sine faste udgifter, hvis der indtræffer en uventet ændring i ens privatøkonomi.

RITZAU